12險資重倉10只養老地產股 今年以來最高漲73%

■本報見習記者 蘇向杲

在剛剛閉幕的全國兩會上，養老問題顯然是與會代表委員關注的重要話題之一，讓2億多老人安度晚年已經成為當前重要的社會民生問題之一。

伴隨著人口老齡化速度的加快，不少上市公司開始在養老領域布局?！蹲C券日報》記者統計發現，目前國內至少共有36家上市公司涉足養老地產，其中房企占絕大多數，保險公司則緊跟其后。

同時，共有12家保險公司的不同投資賬戶現身10只養老地產概念股的前十大股東名單。其中，從年初至昨日收盤，共有六只股票上漲，最高漲幅73%，一股持平，三只股票下跌。上漲股票漲幅分別為中天城投73.86%，鳳凰股份19%，海南高速15.13%，塔牌集團11%，首開股份8.04%，新黃浦3.75%；其余四股為，城投控股持平，京能電力下跌0.47%，金地集團下跌12.18%，金融街下跌13.95%。

房企比險企更多

近年來，伴隨著老年人口數量的急劇膨脹，我國開啟了“跑步進入老齡化社會”的節奏。統計數據顯示，我國勞動人口連續三年萎縮，人口老年化正在加快。截至2014年年底，我國60周歲及以上的老年人口已經高達2.1億人。

隨著養老問題的持續升溫，不少機構開始布局養老產業。

據中國社科院老年研究所測算，目前中國養老市場規模約為4萬億元，到2030年則有望增加至13萬億元。全球房地產服務機構高力國際近日發布報告稱，中國的養老地產市場，正成為私營房地產發展商及投資者的潛在開發領域。

統計顯示，國內已經有80家地產公司涉足養老地產，8家保險機構參與建設養老社區。此外，部分能源企業、鋼鐵企業也開始跨界涉足養老地產。

自去年以來，部分研究機構開始將涉足養老地產的上市公司歸納起來研究，并將其股票列入養老地產概念股。

《證券日報》記者對不同研究機構的養老地產概念股進行梳理后發現，至少有36家滬深上市公司被認為具有養老地產概念，包括中天城投、鳳凰股份、塔牌集團、首開股份、金地集團、金融街、新黃浦、城投控股、京能電力、海南高速等公司。

在這些養老地產概念股的前十大股東中，不乏險資的身影。

比如，最新持股信息顯示，華夏保險一款萬能險投資賬戶位列中天城投第五大股東；中融人壽一款萬能險投資賬戶位列新華錦第四大股東；前海人壽-自有資金華泰組合位列鳳凰股份第二大股東；平安人壽一只銀保分紅險賬戶位列塔牌集團第七大股東；人保壽險一只分紅險賬戶位列首開股份第三大股東。

部分養老地產概念股的前十大股東，還集中了多家保險機構的投資賬戶。如，富德生命人壽、安邦財險、安邦人壽、華夏保險等險企投資賬戶，分別位列金地集團第一、三、四、六大股東；和諧健康與安邦人壽投資賬戶位列金融街第二大和第三大股東；天安財險與華夏保險投資賬戶分別位列新黃浦第六大和第八大股東；中國人壽兩只投資賬戶分別位列于城投控股第五大和第六大股東；人保財險與信泰保險投資賬戶則分列京能電力第六大和第十大股東。

記者梳理發現， 共有10只養老地產概念股的前十大股東出現險資賬戶，涉及12家保險公司。

事實上，由于投資養老地產本身與保險公司投資需求有契合之處，險企持股養老地產概念股，多被業內人士解讀為曲線進入養老地產。如，去年安邦保險與富德生命人壽輪番舉牌金地集團，就被業內人士解讀為兩家保險公司借金地資源涉足養老地產。

28只概念股上漲

從股價來看，今年以來，這36只養老地產概念股票有28只出現不同幅度的上漲。其中，漲幅超過10%的共有23只，漲幅超過30%的有12只。

事實上，不少上市公司在宣布介入養老領域后，股價往往會出現一波上漲行情。如，2014年9月18日，世聯行高調宣布將全面啟動養老地產顧問業務，股價一路上漲，從去年9月18 11.07元一路上漲至昨日收盤價每股28元。

養老地產概念股的普漲，也與政策利好不無關聯。

2月25日，民政部、發改委、教育部等十部委聯合發布《關于鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見》，意見提出，在鼓勵民間資本參與機構養老服務方面，支持采取股份制、股份合作制、PPP(政府和民間資本合作)等模式建設或發展養老機構。鼓勵社會力量舉辦規?；?、連鎖化的養老機構，鼓勵養老機構跨區聯合、資源共享，發展異地互動養老，推動形成一批具有較強競爭力的養老機構。支持機關、企事業單位將所屬的度假村、培訓中心、招待所、療養院等轉型為養老機構，支持民間資本對企業廠房、商業設施及其他可利用的社會資源進行整合和改造，用于養老服務。

意見出臺第二天，養老地產概念股出現普漲。如桑樂金上漲超過8%，新華錦漲近7%，天宸股份漲超5%，海南椰島超3%。