成都新高度：G20會議引世界矚目 2020年服務業劍指萬億

◎每經記者 謝振宇 周宇

成都躍入全球新視野。7月23日、24日，2016年第三次G20財長和央行行長會議在成都舉行。

這是G20會議第一次來到中國西部地區，同時表明成都正在國際經濟、中國國家戰略中扮演著越來越重要的角色。

談及G2O會議落戶成都之因，財政部副部長朱光耀稱，“首先，成都是重要的西部城市，西部大開發在成都有著突出的、戰略政策的體現；同時，也是非常重要的第二點，成都是‘長江經濟帶’和‘一帶一路’國家戰略中的重要樞紐，在兩個國家戰略中發揮了越來越重要的作用，也作出了自己的貢獻。”

實際上，成都也以建設國家中心城市的氣魄，迎接了對世界經濟最有話語權、代表著全球經濟發展方向的20國財政高官們。

多年來，服務業已成為成都市經濟社會穩步發展的重要支撐。在《成都市服務業發展2025規劃》中，成都針對服務業列出了“十大行動計劃”。其中，打造“國際購物天堂”等計劃，正讓成都這座歷史名城加快國際化的步伐。

成都在國家戰略中發揮重要作用

世界向東，中國向西。

“英國脫歐”、“結構性改革”、“全球經濟環境”、“G20成都公報”……G20成都會議期間，這些關乎全球經濟發展脈搏的議題在成都發聲，傳遍全球。

G20財長和央行行長會議首次在中國西部城市成都舉行，給朱光耀及參與嘉賓留下深刻印象。

“成都是‘長江經濟帶’和‘一帶一路’國家戰略中的重要樞紐，在兩個國家戰略中發揮了越來越重要的作用，也作出了自己的貢獻?！敝旃庖J為，這次會議讓世界更好地認識成都，也有助于成都與世界緊密相連，更好地貫徹‘長江經濟帶’和‘一帶一路’這兩個國家戰略。

當前，成都正在加快建設國際化大都市，專家認為：此次會議對于成都在金融國際化、城市管理國際化、產業國際化、文化“走出去”等方面都將有相當程度的促進，而這也將給成都在國家中心城市和國際化大都市建設上帶來更大的助推與深遠影響。

“作為西部經濟大省的省會和中西部特大中心城市，國家規劃的‘西南地區的科技中心、商貿中心、金融中心和交通通信樞紐’，成都已成為中西部地區資源集聚度最高的城市。同時，成都亦成為中國西部改革創新、對外開放的重要區域?！盙20會議上，參會媒體對成都給予了這樣的評價。

今年5月4日發布的《成渝城市群發展規劃》在國家層面首次明確了成都建設“國家中心城市”的定位。

據悉，按照現有規劃，成都國家中心城市建設之路從面向亞歐輻射全國的經濟中心、具有全球影響力的科技中心、廣聚全球資源的對外交往中心、國際知名的文創中心、通達全球的綜合交通樞紐等五方面重點推進，全球化的視野和雄心均已蘊含在內。

而研究城市經濟結構，服務業一直是成都城市經濟的一張名片，占全市GDP的比重已經超過50%，為地方經濟重要引擎。有專家指出，現代服務業對成都市穩增長、促發展所發揮的重要作用日益顯現，而隨著“一帶一路”和“長江經濟帶”兩大戰略部署的深入實施，成都現代服務業也迎來了新的發展機遇。

打造國際購物天堂 成都服務業劍指萬億

服務業已成為成都市經濟社會穩步發展的主要支撐。有數據顯示，2011~ 2015年，服務業年均增速約10.1%，到2015年，成都服務業實現增加值5704.5億元，全市三次產業比調整為3.5：43.7：52.8；服務業全年實現稅收1310.9億元，占全市稅收比重64%。

前期，成都又提出，加快建設具有國際影響力的購物天堂。這是成都著力發展現代服務業的又一大措施。根據規劃，成都力爭5年強化基礎、10年基本建成、15年全面建成國際性消費中心城市，成為帶動周邊、服務全國、聯系世界的消費目的地、國際購物天堂。

事實上，將“國際購物天堂”打造成成都亮眼的名片，是成都著力發展現代服務業的又一大措施。目前，成都的國際一線品牌引進率超過85%，到2020年，這個數字將達到90%，成為西部地區高端國際品牌投放首位度最高的城市。

國際購物天堂，也包含在成都針對服務業列出的“十大行動計劃”之中：國際購物天堂、世界旅游目的地城市、國際美食之都、國際門戶樞紐、“創業天府”、國際會展名城、文化創意名城、國際賽事名城、“互聯網+”、金融創新。按照《成都市服務業發展2025規劃》，到2020年成都市服務業增加值將達到9800億元左右，繼續保持在西部城市中的領跑地位。

與此同時，成都正繪制全國服務業核心城市新藍圖。

成都市商務委相關負責人曾對外介紹，成都緊緊圍繞建設現代服務業核心城市目標，在大力完善服務業發展、促進政策措施和配套功能的同時，順應消費服務國際化、多樣化和個性化的趨勢，致力于創造更多新興消費內容、引導新型消費方式、培育新的消費熱點，更好地激發消費潛力、釋放消費活力，“服務業也需要轉型升級，互聯網經濟、樓宇經濟和開放型經濟是我們的三大抓手?！?/p>

樓宇經濟“強引擎”加速城市國際化步伐

筑巢好引鳳。實際上，樓宇經濟已成為推動成都發展持續騰飛、城市國際化的“新引擎”。同時，有了更多高標準的寫字樓等樓宇，也讓成都更能吸引來自全球的知名企業和高端企業家、創業者入駐。

近日，成都某知名商務總部區相關負責人不禁向《每日經濟新聞》記者感慨稱，一些企業前來接洽希望進駐園區，但尷尬的是，園區項目供應有限，只能高要求選擇企業，暫不能及時滿足更多市場需求。

早先，國際知名咨詢機構仲量聯行正式發布2015《成都樓宇經濟發展白皮書》指出，目前成都高質量樓宇相繼呈現、樓宇入駐企業不斷增長、企業經營績效持續提升、樓宇配套服務體系逐步完善，樓宇經濟已成為推動成都發展騰飛的“新引擎”。

7月以來，曾被成都寫字樓業界和商業地產界津津樂道的一件事是，銀泰中心2號寫字樓整棟出售給華夏人壽，3號寫字樓整棟出售給平安人壽。對此，業內專家分析指出，整棟購買物業，這類案例在成都業界頗多，都說明成都寫字樓的價值被各方所看好。

投資人對成都商業地產的信心正不斷增加。已經經手成都數宗大宗交易的戴德梁行華西區相關負責人認為：“進入2016年后，西部重點城市投資市場逐漸升溫，市場投資潛力開始逐步顯現出來?！?/p>

持相同看法的還有中糧集團副總裁、中糧地產董事長、大悅城地產董事長周政。成都大悅城總經理田維龍透露：成都大悅城已經投入了160億元，開業半年，引進商家及品牌500個左右，其中還包含大量首次進入成都的品牌。周政表示“還將繼續加大投資”，“十三五”期間，中糧集團擬新增投資約300億元。

太古集團這家歷史古老的英資洋行，此前關注了中國內地市場20年，到目前僅有4個項目，2015年4月正式開業的成都太古里就是其中之一。太古地產2015年財報中顯示，成都遠洋太古里目前租用率已經達到88%，很看好成都項目并預測“2016年成都的零售銷售額將穩步增長”。而同處成都春熙商圈的成都國際金融中心（IFS）的第一辦公樓也在2015年完成了整租。據悉，成都IFS今年推出的精裝樓層，在走向市場之前已經吸引了眾多租戶的關注，早早就進入了“準進駐企業名單”。成都IFS自開業以來，一至三層的國際一線奢侈品旗艦店多家營業額名列全國前三，有些更是成為全國銷售冠軍店，成都IFS的營業狀況已經證明了成都“奢侈品第三城”的頭銜并非浪得虛名。

作為四川知名房企，明宇實業集團在成都開發了數個商業地產項目，且以自持為主。明宇實業集團董事長張建明認為，商業地產運營的好壞應該要看“租售比”：“北京的租金高，但銷售單價也高，成都的‘租售比’算下來，在全國也處于領先地位，升值空間大，高性價比將吸引大量的投資，有效降低企業的成本，投資興業很好，也能為商務樓宇經濟的持續繁榮注入活力?！?/p>