證券日報 2017-06-02 18:29:22
昨日晚間，貴研鉑業發布公告，公司三年前簽訂的一份在上海的房屋訂購合同終止，原因是在去年9月份收到對方通知，稱公司不符合資格審查。
據公告顯示，公司于2014年7月15日與上海漕河涇開發區松江高科技園發展有限公司就辦公用房簽訂了《房屋訂購合同》，公司按該合同的約定支付了人民幣合計 1775.2萬元房款。公司擬購買的房產系坐落在上海市松江區莘磚公路258號32號樓約1400 平方米（實測面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構出具的報告為準）辦公用房，單價為人民幣12680元/平方米。
不過，在支付房款之后，貴研鉑業卻未能拿到房產：“2016年9月，公司收到對方的《告知函》。《告知函》稱，‘上海市住房保障管理部門召開的市屬公租房項目專題會，會議強調要求進一步嚴格把控現有項目銷售對象的資格認定。對于不符合規定、不具備申購資格的，不得簽訂市公共租賃住房整體預售合同。 貴方公司申購要求經我司上報集團，然而因貴司未能達到申購單位資格認定條件中所要求的稅收貢獻要求，未能通過集團資格審查。鑒于上述情況，我司無法與貴司簽訂公租房訂購意向書及整體預售合同。’因此，對方未與公司正式簽訂《上海市房地產買賣合同》及《公租房訂購意向書》。”貴研鉑業稱。
房產購買不順利，房款的返還上也存在了爭議。
貴研鉑業稱，公司要求對方退還購房款，并支付購房款自支付之日起至退還之日的銀行同期利息。對方同意解除《房屋訂購合同》，退還購房款，但不支付利息。
在如何解決此事上，貴研鉑業的法律顧問出具了兩種建議方案：訴訟或者雙方通過協議方式解除《房屋訂購合同》。但是，考慮到訴訟的時間成本較高，公司已支付的購房款還將被繼續占用，無法投入公司生產運營。因此，經審慎權衡，公司認為雙方通過協議方式解除《房屋訂購合同》可使公司快速收回資金，投入生產運營，支撐公司經營發展。因此，終止在上海購買辦公用房及員工住宿公租房。
來源：證券日報
記者：桂小筍
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