調查：加拿大房屋海外買家中國人最多 占逾7成

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據加拿大《星島日報》報道，加拿大安省政府早前推出15%的海外買家銷售稅以遏抑樓價，但最新政府數據顯示，多倫多海外買家的買屋價格比本地人高出接近一半，而在海外買家當中，中國買家占逾7成，有專家坦言，海外投資者是推高本國樓價的主因。

根據《環球郵報》(The Globe and Mail)透過《資訊自由法》索取未經公開的政府數據顯示，安省政府推出海外買家稅“辣招”后的4個月內，非國民在大多區買屋的平均樓價是977,611元，但國民和永久居民買屋的平均樓價為659,470元，兩個平均價格相差為48.2%。

另一方面，政府調查海外買家的國籍顯示，絕大多數來自中國，占70.6%，第二位是美國，只占4.6%，而印度排第3，占3.6%。

卑詩省亦出現海外買家買屋較貴的情況，卑詩省政府數據顯示，海外買家買屋的平均價格為1,065,444元，本地人買屋的平均價格為958,701元，兩個平均價格相差11.1%。

加拿大帝國商業銀行(CIBC)經濟師Benjamin Tal表示，海外買家在推高樓市價格上扮演關鍵角色，特別是在市中心等高需求的地區，影響了該地區的房屋可負擔性。

專門研究多倫多及溫哥華樓價的西門菲沙大學(Simon Fraser University)Josh Gordon教授說，海外買家引發所謂的漣漪效應，抬高所有物業的價格。富有海外買家通常喜歡購買豪宅，本地買家出不起價錢，只好退而求其次轉往較平的地區，最終把樓價上升的效應擴展到所有地區。

來源：中國僑網