有屋智能主動撤回上市申請 房企客戶債務沖擊或為主因

8月18日，根據深交所官網顯示，青島有屋智能家居科技股份有限公司(以下簡稱“有屋智能”)創業板IPO處于終止狀態。深交所官網更新狀態顯示，有屋智能申請撤回發行上市申請文件，根據《深交所創業板股票發行上市審核規則》第六十七條，決定終止對其首次公開發行股票并在創業板上市的審核。

針對此次IPO撤回的具體原因，有屋智能在官網公示：“有屋智能基于對自身戰略發展及市場環境等多重因素的綜合考量，主動撤回本次創業板發行上市申請。”

回顧有屋智能此次申報審核過程，其恒大、融創的債權處置問題以及對業績的影響曾受到監管多次問詢。然而有屋的狀況并非個例。據統計，我樂家居、江山歐派、夢天家居、皮阿諾、全筑股份、廣田集團、德爾未來等上市家居企業21年以來的業績情況，均不同程度的受到房企暴雷影響。

面對民營房地產持續暴雷的影響，家居企業如何轉型是擺在面前的課題：

就有屋智能而言，其選擇的是積極進行業務結構調整轉型。招股書顯示，2021年有屋業務結構中，零售業務占比超5成，大宗業務向國企、央企房地產領域轉型，例如華潤、中海、招商等，而這部分轉型客戶的資金風險相對較小。

具體來看，2022 年上半年，有屋前十大大宗業務客戶中8個為央企、國企等性質企業，占前十大大宗業務客戶收入總額的比例為95%左右；除了大宗業務結構有所優化以外，有屋零售業務業績也呈逐年上升態勢，近兩年，有屋經銷和直營業務占主營業務收入比例合計分別為47.71%、52.26%。

從以上數據可看出，有屋正向抗風險性更高的業務結構積極調整和轉型，相關戰略調整已初見成效。

事實上，針對監管此前關注恒大、融創兩家房企的債務違約風險，有屋已于去年11月和今年4月分別提出了解決方案，一是轉讓恒大債權給金膠州，二是協商融創以房抵債方案。

那為何此次仍然選擇上會前夕撤回上市申請？業內人士坦言，“家居企業受房企債務影響帶來的’包袱’難言輕松，盡管各家企業已經提出了明確的債務解決方案，但措施的落實有待觀望，業績的持續增長待驗證或許是近期部分家居企業主動終止IPO進程的主要原因。”

針對此次主動終止IPO申請事項，有屋智能官網公示中表明，“本次決定不會影響有屋智能各項業務的正常推進，有屋智能持續深耕場景化智能家居定制領域，管理層對公司未來發展充滿信心。”而關于是否存在下一步上市計劃，有屋智能回復，不排除未來會重新啟動上市申報安排。