提升宜居水平 | 成都市龍泉驛區十陵老場鎮變身品質現代都市

每經編輯 劉艷美

本組圖片均由成都市龍泉驛區公園城市建設和城市更新局提供

成都市龍泉驛區十陵老場鎮位于成洛大道青龍湖附近、成都大學大運村周邊，在實施改造以前，場鎮內建筑立面老舊、商鋪店招雜亂無序，違建多、綠化差，道路坑洼不平，居住品質極差，居民改造意愿強烈。自成都大運會籌備以來，按照市委政府“辦賽營城”總體部署，區公園城市局將城市風貌提升整治作為重要抓手，科學有序推進城市更新和老舊城區改造，2019年10月正式啟動石靈老街等9個街區更新工作，重點實施建筑立面整治、重要道路和節點整治、沿路景觀提升等內容，2021年7月全面完工，整治面積約80萬平方米，總投資約6.3億元。

實踐經驗

1.統籌改造工作

為實現十陵老場鎮功能、顏值整體提升的改造目標，采取“雙牽頭”的推進模式，由區住建局負責道路及市政設施改造，區公園城市局負責建筑立面及景觀改造，按照“市政改造—立面改造—道路改造”的施工流程，相互配合、合力推進。

2.優化改造方案

堅持問需于民的改造思路，開展了大量前期調研工作，走進商鋪和居民家中聽取群眾意見，聚焦群眾反映集中的道路不平整、停車難、風貌老舊等問題，明確了改造重點。調研完成后，邀請杭州G20峰會風貌設計單位——杭州園林設計院完成改造方案，經多次征求屬地街道、社區和相關部門意見建議后，報區大運籌委辦、市住建局風貌處審查，最終形成定稿。

3.促進保質增效

統籌考慮道路管網、建筑立面、休閑設施、夜景亮化、智慧公交等重要因素，由多個設計團隊開展專項設計，通過以“三段式”為主的改造手法，確保了施工質量和改造效果。采取EPC總承包招標模式縮短建設周期，施工改造與方案調整同步進行，施工隊伍、設計人員時常在改造現場定方案、定尺度、定時限。同時，積極向主城區城市更新項目施工團隊“取經”，學習借鑒成功經驗和做法，有效提升了改造效率。

4.彰顯區域特色

根據每條道路的實際情況、建筑特點，因地制宜制定不同的改造策略，“一街一策、一店一招”，例如靈龍路商家店鋪較多，就以增加商業活力為重點，讓建筑色彩更加豐富、店招設計更加多元、商業氛圍更加濃厚。同時嚴格落實住建部提出的城市更新“不搞大拆大建”政策要求，立足原有建筑、道路和景觀實施改造、提升，避免建筑拆除重建，未新增建設用地，減少資金投入的同時，延續了區域特色風貌。

主要成效

通過城市更新和風貌整治提升，十陵老場鎮發生了翻天覆地的變化，往日風貌雜亂、店招破損、“蛛網”亂牽的街道、建筑等得到徹底整治，化身為有品質、有顏值、有品味的現代都市，與成都大學大運村相映生輝，成為老百姓心中的多彩幸福城，為老百姓帶來了實實在在的幸福感和獲得感。

具體而言，主要有四個方面的改善提升。一是基礎設施得到了改善，雨污分流、電力遷改、交通照明等全部改造到位；二是道路狀況明顯提升，原來的水泥路面、破損部位和坑洼不平路段被平整的草油路面替代；三是建筑立面更加整潔，墻面、窗戶、店招、門柱、櫥窗等全部更新改造，小三線、落水管、空調外機等均作了隱藏美化；四是景觀綠植全部更換，將原來長勢差、效果差的行道樹作了統一更換提升，使街面更加整潔有序。

成果亮點

十陵老場鎮風貌提升整治工程是龍泉驛區實施的首個成片的老舊城區改造項目，改造效果明顯、群眾滿意度和社會認可度高，曾獲人民日報、成都日報等媒體多次報道，改造后的靈龍中路入選成都市2021年“最美街道”，為龍泉驛區后續城市更新項目探明了方向、開辟了路徑，在全區范圍內具有示范樣板效果。