長春高新擬剝離地產業務引發布局調整猜測 公司：無剝離中成藥業務計劃

每經記者 林姿辰    每經編輯 文多    

今日（3月21日）開盤，以生長激素產品聞名的長春高新（SZ000661，股價157.65元，市值638.02億元）股價漲超5%。

20日晚間，長春高新發布公告稱，根據公司未來發展戰略，為聚焦生物醫藥核心業務板塊，公司擬向控股股東長春超達投資集團有限公司（簡稱“超達集團”）轉讓所持有的長春高新房地產開發有限責任公司（以下簡稱“高新地產”）100%股權。本次交易對價將由超達集團通過發行可交換公司債券的形式予以籌措，相關債券的發行方案正在籌劃中。

公告顯示，長春高新立足特色地產開發與經營，在長春市先后開發了高新·怡眾名城、高新·和園、高新·慧園、高新·君園、高新·海容廣場、高新·容園等項目。截至2022年6月30日，公司未經審計的總資產為65.64億元、凈資產為16.32億元。

近年來，房地產開發、物業管理和服務業務在長春高新的收入占比很低。2022年上半年，房地產板塊業務實現收入1.08億元，僅貢獻了1.85%的收入，并且公司有9045.03萬元的貨幣資金因為房地產行業監管資金凍結。

長春高新曾在2022年8月的電話會議中明確表示公司的策略是保證地產板塊平穩經營，不再擴張規模，嚴格限制地產業務投入，并加大資金的回流。

而從現金流看，2022年上半年，長春高新經營活動產生的現金流量同比減少30.13%。公司資產負債率為22.32%。

擁有生長激素產品的金賽藥業是長春高新主要收入來源，其2022年上半年的歸母凈利潤甚至超過上市公司，但一直存在集采降價隱憂；而受疫情沖擊，2022年上半年，長春高新的疫苗、房地產板塊收入走低，業績增長放慢腳步。公司中成藥板塊對應的子公司華康藥業的收入、凈利分別為3.05億元和0.16億元，業績表現與房地產業務相近。

3月21日上午，《每日經濟新聞》記者致電公司證券部，對方表示公司剝離地產業務是出于子公司實際經營情況和股東呼聲的綜合考慮，未來沒有繼續剝離其他業務的計劃。且從國家政策層面看，國家對中醫藥行業是大力支持的。公司未來會繼續聚焦生物醫藥核心業務板塊。