有溫度、有精彩、可持續 金茂打造幸福社區的“溫州樣本”

　　在新的社會經濟矩陣中，出現了一種越來越強烈的趨勢：社區正在成為創新的疆域。在這個領域里，金茂鰲江社區尤為引人注目，他們對社區構建方式的獨特見解和應對挑戰的策略引領了新一輪的社區打造的發展潮流。

傳統的社區建設往往強調實體設施的構建，而忽視了社區的精神元素和居民的內在需求。金茂在社區建設上進行了顛覆性的改變，深入研究社區居民的需求，通過科技與創新的方式，為社區注入了新的活力，通過多元精彩的生活方式營造有溫度的服務，聚焦鄰里之間的信任、興趣、共情。

社區治理的“央企擔當”

作為城市副中心核心拳頭項目，金茂鰲江國際新城、金茂西塘未來社區在探索“共建共治共享”上打造了“幸福溫州”的實踐樣本。

在這些社區，經?？梢砸姷骄墼谝黄鸬挠燕?，輕杯微醺，歌聲熱烈，盡享生活的甜蜜；他們也會聯袂舉行一場鄰里盛會，以此迎接新的一年。不僅自籌節目，更參與到活動的前期策劃中，這場歡樂會在網上直播，實時觀看人數接近2萬，成功在平龍蒼的社區畫出了粉絲的熱潮。

事實上，當下社區的多元性使得需求變得復雜多變，而滿足這些需求則需要在資源配置、管理方式、技術應用與周邊環境的融合等多個方面進行創新。央企金茂從美好居住生活出發，在平陽進行的嘗試及實踐值得關注。

在2023年，金茂鰲江國際新城聯合各大金茂業主共創了金彩社群，與社區成員共同打造社區生活美好樣本。截至目前，已經成立了11個社區成員共創社群，累計組建346場社群活動，參與社群人次達3.1萬，更多人參與社區共創，提升社區居民生活幸福度。

這種“有溫度”，意味著對社區治理的組織方式的重構、對社區中每個人心態、身份認知的重構，對于任何企業都是全新的挑戰。

簡單而言，按照現行的社區管理方式，業主委員會、物業管理公司、業主三者的利益訴求點、話事權很難統一。在社區治理的具體事項推動上，業主的無力感，也很難單純依靠一個業委會或者服務極好的物業去化解。金茂通過持續的試驗和改進，正在以他們的方式解決這些挑戰：以社群的蓬勃發展，逐步提升社區活力，創造出更為人性化、符合現代生活方式的社區，金茂鰲江國際新城、金茂西塘未來社區也以“一生之城”作為目標，為溫州社區治理樹立了典型樣本。

全民共享“金彩生活”

這種創新升級不僅僅是地產開發模式的改變，更是一種社會變革的縮影。

在金茂鰲江國際新城，隨處都能目睹獨特的社區生活風貌，人們在這里分享思想，共同創新，一同沉浸在小城的生活氣息之中。

金茂鰲江國際新城社區以“小金果”社群為基礎，基于黃公望公園的城市空間，將兒童友好活動融入到公園里，打造“全齡段”兒童活動空間及兒童友好社區服務；另一方面，基于小金果社群的基礎，兒童和家庭共同參與社區發展治理，社區成員參與公建與共創，建立社群主理人制度。

小金果合唱團主理團長“果果媽”及“YY媽”參與小金果社群的管理及共創，從團員上課打卡、兒童友好活動組織、社區兒童友好主題空間的共創，利用自身閑暇的時間參與到社區共創中，讓我們的家園更加美好，讓孩子能夠在幸福的空間感受快樂。

共同建立的“小金果社區圖書館”通過交換一本書來收集鄰居們更多的生活故事；每周五晚上6點半，社區的孩子們一起欣賞“小金果電影院”的放映；在熱鬧的人群中，舉辦一場“馬二進三”的游戲比賽；在精心打扮的主題派對上，大家一起制作甜美的南瓜派；邀請鄰居們在樓下的乒乓球室進行一場健康的比賽……金茂空間融入業主的生活愛好，通過四維社區系統，以小金果、榕樹學社、她友社、金英會四大人群為核心，塑造多元化的金茂空間。

金茂的社區在未來將與1.3平方千米的城市配套設施結合，將社區生活融入城市空間，由政府、開發商、業主和市民共同打造，形成一個美好的生活共同體。在金茂鰲江國際新城的文化館和兩塘劇院，會結合社區活動和運營機制，融入城市空間的運營，由主辦者參與空間活動的共創，賦予城市獨特的活力。

美好生活的可持續發展金茂探索長效機制

在金茂的探索中，正在為“百年三代”的可持續繁榮尋找全新路徑，即居住在同一地理范圍內的居民，持續以集體的行動來處理其共同面對社區的生活議題，解決問題同時也創造共同的生活福祉，逐漸地，居民彼此之間以及居民與社區環境之間建立起緊密的社會聯系，金茂將其稱為“社區營造”。

“社群和社區節日在重構親密關系，為居民帶來歡樂的同時，還有培育‘良序社區’的深層用意。”金茂溫州副總經理、鰲江國際新城城市運營項目常務副總經理伍曉達這樣認為。

金彩社區的最終目標顯然還不僅限于此，“美好未來，金茂社群2.0模式”集結政府、開發商、居民的力量，重建社區規則和秩序，重構社區公共精神，最終實現社區自我管理以及美好生活的可持續發展。

此外，在平陽鰲江，金茂秉持長期主義的信念通過打造文化館、兩塘劇院、體育館、系列城市主題文化公園等豐富城市空間載體，同時也將融入更多城市服務體系（商務服務體系、社群服務體系、社會公共服務體系、商業服務體系），構建一座具有煙火氣息的一生之城。 文/劉柏

金茂·鰲江國際新城

項目總面積近2000畝，總投資150億元，以“一心一軸一帶”設計規劃理念打造1.3平方千米全域未來城市，集成了住宅、辦公、公園、水系、文化設施、教育、商業、公共交通等美好生活要素，城市功能與項目業主的物質與精神需求相整合，并通過步行可達的方式無縫對接，打造為一公里生活圈，進而形成健康、綠色、可持續發展的城市美好生活樣本。

金茂西塘未來社區

西塘未來社區，是金茂溫州第十部作品，也是中國金茂體系內首座未來社區，擇址鰲江北動車站前，依托雙鐵樞紐優勢，登臨高鐵新城發展引擎。聚合商務商貿、文娛會展、交通物流、高端人居四大功能中心，建設宜居宜業宜游中心城區、甌南國際化現代城區，共同構建溫州大都市區副中心城市。