投資恒大股票虧損超100億！香港巨富劉鑾雄最新表態：不怪許家印，太太讓盡快賣出但我沒采納

每經編輯 程鵬    

投資恒大股票虧損百億，劉鑾雄后悔嗎？

據財聯社11月14日報道，日前，許久未露面的華人置業前主席劉鑾雄，特意針對這一問題召開發布會進行了回應，并表示，他并沒有對許家印生氣。

劉鑾雄還表示，“現在聯絡不上許家印，我懷疑有無人可以聯絡到佢（他）。”

每經小編注意到，劉鑾雄與中國恒大的許家印素有商業往來。2015年~2016年間，在香港房地產商紛紛拋售內地資產之際，中國恒大接手大量華人置業地產項目，助其套現約百億港元。此后，劉鑾雄“投桃報李”于2017年左右購入中國恒大已發行股本8.6億股，占其股本6.48%，總成本為135.96億港元，平均成本為15.8港元/股。當年恒大股票大漲，華人置業和劉鑾雄夫婦持有的股權最高浮盈高達百億元。2019年末，劉鑾雄夫婦還曾獲得中國恒大17億元的分紅。

劉鑾雄夫婦 圖片來源：視覺中國

劉鑾雄：并未對許家印生氣

據中國房地產報11月12日報道，11月10日下午15時30分，華人置業前主席劉鑾雄在香港記者會上正式回應有關對恒大投資事項的問題。

“誰還能和他聯系？而且懷疑現在有沒有人能和他聯系上?！北粏柤白罱欠裼泻驮S家印聯系以及投資恒大的問題，劉鑾雄坦言，關于恒大的投資，他并沒有對許家印生氣。

在恒大投資虧損的問題上，劉鑾雄表示，損失多少也要看計不計賺多少，但無講金額，重點是投資賺及蝕（虧損）都是他自己決定的，現任太太沒有令他蝕錢，其太太陳凱韻及家姐此前就表示過讓他盡快出售恒大資產，但他本人覺得在這種情況下出售恒大股份會加劇恒大負面影響，便未采納。

對于劉鑾雄投資恒大的盈虧問題，有觀點認為，不是簡單的計算華人置業買入和賣出的股票價格。華人置業通過投資中國恒大獲得的分紅、還有其他重組的收益加起來不一定虧損。

另據財聯社報道，劉鑾雄并未在前述發布會中透露投資恒大的虧損數額，陳凱韻私下問他，“有報紙說我們虧了500多億，我怎么回答？”

在這次發布會上，劉鑾雄只是說，“看看你算不算賺了的那些?！?/span>

單從清倉離場帶來的虧損數字看，劉鑾雄夫婦對恒大的投資確實虧損不少。但拋開這些年恒大接盤華人置業項目、給劉鑾雄夫婦的股票分紅等來談得失，有失偏頗。

據財聯社，2019年12月，恒大宣布截至2018年末的年度派息方式，每股派發1.419元人民幣股息，據此計算其當年總派息額約187億元，持有9%恒大股份的劉鑾雄陳凱韻夫婦約能獲得17億元分紅。

此外，或許作為對“牌友”支持的回報，這些年許家印接盤了多個牌友的項目，包括新世界在內地的6個項目、張松橋的中渝置地在內地的項目，在劉鑾雄有出售資產需求時，許家印也慷慨接盤。

2015年7月、10月，恒大分別購入華人置業在成都、重慶的項目，花了約135億港元。

當年11月，華人置業將旗下香港美國萬通大廈出售，作價125億港元，接盤方正是恒大，這也是那幾年香港最大的一筆寫字樓整體收購。

劉鑾雄表示，他十多年前就已經進入內地進行投資，內地目前還在解決內房問題，現在自身的能力就像大沙灘里的一顆沙子。

在談及是否會減持恒大股份，劉鑾雄認為還是需要等等看，畢竟現在的環境每天都在變化。

不過，對恒大的投資也讓劉鑾雄長了記性，稱以后有人以物業作抵押要求借貸，他不會再借。

許家印與劉鑾雄是多年的好友

現年72歲的劉鑾雄是香港著名富豪，劉鑾雄家族以920億人民幣財富位列《2023年·胡潤百富榜》第35名。劉鑾雄是關之琳、李嘉欣等明星的前男友，也是許家印的多年好友。

劉鑾雄陳凱韻夫婦可謂是恒大的“忠實粉絲”，曾是中國恒大重要股東，2019年12月，根據港交所權益披露信息，劉鑾雄陳凱韻夫婦持有中國恒大9%的股份。

許家印與劉鑾雄的故事最早可以追溯到2008年。

綜合中國房地產報、財聯社報道，當年3月，中國恒大啟動全球路演并公開招股，市場估值一度在1200億至1300億港元之間，但隨后的金融危機導致恒大上市暫時告吹。

當時，恒大有33個在建項目，上市推遲意味著巨大的資金缺口將不能被滿足，在建項目有停工的風險。

公開報道顯示，許家印在英皇集團楊受成的介紹下，在牌桌上結識了華人置業的劉鑾雄、周大福集團&新世界發展的鄭裕彤等人，這些人都成為了恒大上市的貴人。

在當年6月，許家印從“牌友”處獲得了5.06億美元戰投，暫時度過了資金鏈危機。

次年，恒大上市推介會及上市現場，劉鑾雄、鄭裕彤、楊受成等都來到現場為其“撐場子”。

不過，許家印與牌友們的故事并未隨著上市完成而結束，以劉鑾雄為例，他是恒大的“堅定投資者”之一。

2017年、2018年，彼時恒大還處在巔峰時期，華人置業陸續購入恒大8.6億股股份，斥資約135.96億港元。

幾年后，隨著內地房地產市場的調整，中國恒大股價開始大幅下跌。從2020年底的14.9港元/股，到2021年8月，中國恒大的流動性危機浮出水面，當月月底中國恒大股價下跌至4.36港元/股。此時，華人置業開始拋售中國恒大股票。華人置業于2021年8月30日~2021年9月21日期間（包括首尾兩天），在聯交所公開市場出售占中國恒大集團已發行股本約0.82%的股份，總代價約為2.465億港元，每股銷售均價為2.26港元。

上述公告顯示，截至2021年6月底，華人置業共持有恒大約8.6億股股份，平均每股購入成本為15.8港元(包括交易成本)，遠高于其出售均價。

隨后，預料到恒大將面臨的困境，華人置業選擇不計成本出售以止損。公告顯示，2021年9月23日，華人置業董事會獲股東授權批準，將出售持有的全部或部分中國恒大約7.51股股份，占后者已發行股本的5.67%。

此后不到兩個月，截至11月23日，該授權內的股份已經拋售過半，華人置業公告稱已出售4.38億股，變現為11.41億港元。截至當時，還有3.13億股股份未出售，占中國恒大已發行股本約2.36%。

據華人置業彼時公告，預計清倉后僅能套現22.6億港元，虧損超110億港元（約合人民幣103億元）。

除投資中國恒大外，劉鑾雄還通過華人置業購入了恒大旗下的其他業務板塊。2020年8月，恒大物業上市前，劉鑾雄的夫人甘比以45億港元認購了恒大物業5.37%的股權。2021年1月，恒大汽車引入了260億港元的戰略投資者，甘比（即陳凱韻）又投入了30億港元。

此外，劉鑾雄還曾經從恒大手里接手了5億多股的盛京銀行股份。2016年，恒大因監管要求，減持盛京銀行一成股份，華人置業以69億港元接了盤，買在高位。而后，盛京銀行股價一路下跌，2017年1月，華人置業的賬面浮虧達到23.66億港元。

劉鑾雄還認購了不少恒大發行債券。最近的一次是2019年1月下旬，陳凱韻與劉鑾雄家族成員認購恒大此前發行的30億美元債中的近11億美元。

編輯|程鵬?杜恒峰

校對|王月龍

封面圖片來源：視覺中國

每日經濟新聞綜合中國房地產報（記者：劉偉）、財聯社（記者：黃嘉敏）、公開信息