每日經濟新聞 2023-12-12 22:43:40
每經記者 陳榮浩 每經編輯 陳夢妤
12月12日,由觀點機構主辦的2023大灣區產業論壇在深圳開幕。
在中集產城黨支部書記、產業研究院院長張一平看來,做產業園運營,可以歸納為三個問題:為誰運營、誰來運營、怎么運營。
張一平表示,企業在產業園區拿到一塊地后,首先需要考慮的是做什么產業,需要什么樣的空間。“從我們的實踐經驗來看,產業園區的運營其實比招商還要早,很多客戶之所以愿意入駐園區,通常是因為企業的服務做得好,被企業的服務能力打動。”
產業園區運營做得好不好,需要以為客戶產生價值來做評價。“曾經有一個領導問我為什么把租金搞得這么高,我說你應該問我為什么租金這么高,入駐率還這么高,這就是我們的運營發揮了作用。”
招商蛇口產業園區事業部園區運營中心總經理寧高風提到,做產業園區,跟政府捆綁很重要,要將產業園區與政府戰略相結合。一般而言,來自上級政府的文件落實是最快的,如果在當地有產業園區的話就可以借勢。
寧高風表示,做產業園區與政府規劃掛鉤可以“事半功倍”。“在某地做產業園區,如果能夠幫助地方政府落實上級戰略和講話精神,這是非常奏效的。”
另一個就是重點產業的發展。各省都會提出一些重點發展的產業,在當地打造一些特色主題的產業園區。如果抓住這個機會,對在當地建立產業園區的影響力也非常有幫助。
寧高風提到,如果我們的產業園區進入當地的主導產業發展規劃,就可以跟政府進行共建,在共建過程中會有很多匹配的產業政策進來。
“如果你這個產業園區根本沒有進入政府的視線范圍,沒有在它的主導產業,或者說它要培育的、重點關注的產業鏈上,你的產業園就被邊緣化了,在當地你這個產業園很難成功。”寧高風說。
封面圖片來源:每經記者 張建 攝
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