金地集團：擬轉讓深圳環灣城項目51%股權

每經AI快訊，金地集團（SH 600383，收盤價：4.36元）12月29日晚間發布公告稱，為快速回收項目投資現金流，提升公司現階段流動性水平，經友好協商，金地（集團）股份有限公司和深圳市福田建設房地產開發（集團）股份有限公司擬將各自持有的深圳市金地新沙房地產開發有限公司51%和49%股權全部轉讓給深圳市福田投資控股有限公司，同時，福田投控向項目公司發放股東借款，用于償還公司和福田建設的股東借款。本次股權轉讓交易定價以評估結果為依據，公司應收取的總交易對價約約32.51億元。福田投控持有公司股權比例為7.79%，根據《上海證券交易所股票上市規則》的相關規定，福田投控是公司的關聯法人，本次交易構成向關聯法人出售股權資產的關聯交易，但不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。本次交易在董事會審批權限范圍內，無需提交股東大會審議。過去12個月內，公司之子公司與同一關聯人福田投控之子公司于2023年7月按照45%和55%的股權比例分別出資135萬元和165萬元設立深圳市福睿金地智慧服務有限公司。公司與不同關聯人之間無相同交易類別下標的相關的關聯交易。

項目公司為深圳市福田區沙頭街道金地工業區城市更新單元一期、二期項目的實施主體，負責更新單元范圍內建筑的搬遷、拆除及開發建設工作。該城市更新單元共分為 8 個地塊，其中，01 地塊、02 地塊及 03 地塊合稱為“環灣城項目”，位于深圳市福田區福強路與沙嘴路交匯處東南角，總用地面積約 6.24 萬平方米，計容建筑面積約 70.9 萬平方米，項目業態豐富，集住宅、公寓、酒店、辦公、購物中心于一體。截至目前，01 地塊和 02 地塊尚處于基坑支護與土石方工程施工過程，03 地塊自 2023 年 9 月起開始預售。04、05 地塊為教育設施用地，06、07、08 地塊為公園綠地，均已移交給政府。

2023年1至6月份，金地集團的營業收入構成為：房地產銷售占比84.5%，物業管理占比9.82%，物業出租占比5.3%。

金地集團的總裁是黃俊燦，男，52歲，學歷背景為碩士。

截至發稿，金地集團市值為197億元。

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1. 金地集團近30日內北向資金持股量增加3864.34萬股，占流通股比例增加0.86%；
2. 近30日內無機構對金地集團進行調研。
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(記者 蔡鼎)

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