超90萬套！碧桂園、融創最新公布

每經編輯 盧祥勇    

2023年最后一天，多家房企公布了整年交付數據。其中，碧桂園累計交付房屋超60萬套，融創完成31萬套交付。

當天，中指研究院發布的數據顯示，2023年百強房企銷售額同比下降17.3%，買房人信心仍在修復之中。

碧桂園、融創公布交付數

12月31日，碧桂園官方微信公眾號消息，碧桂園總裁莫斌發布新年致辭。莫斌提到，碧桂園2023年累計交付房屋超60萬套，交付量在行業中遙遙領先。2024年交付挑戰將進入“深水區”，面對大量的交付任務，公司要始終不放松品質要求。

圖片來源：碧桂園官微

莫斌表示，公司在2023年經歷了前所未有的壓力和挑戰?；仡?023年，碧桂園暫緩拿地，積極降本增效，對公司架構進行有序調整、聚焦關鍵崗位，將人力資源投入核心組織，全力保障經營，壓縮了非經營費用、縮減了部分員工福利，對集團高管大幅降薪。

根據碧桂園12月12日公告，結合行業和公司經營實際，公司執行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩、非執行董事陳翀主動提出降低薪酬請求，并已于2023年11月1日與公司簽訂董事服務補充協議及補充委任函，將作為董事之最新年度薪酬調整至12萬元，即月薪1萬元。

對于銷售，碧桂園12月6日在港交所發布公告稱，11月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約61.1億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約58萬平方米。據此前公告數據計算，今年前11個月，碧桂園實現權益銷售金額1674億元。

另據融創官微，2023年融創在全國101個城市實現279個項目交付。公司全年實現合計交付面積3587萬平方米，完成31萬套交付。

今年11月，融創在債務重組方面迎來進展，其境外債務重組方案獲得債權人通過。逾百億美元的境外債務主要通過四種方式化解：發行新票據、強制可轉換債券、可轉換債券、置換融創服務股票，分別對應債務規模約為57億美元、27.5億美元、10億美元、7.75億美元。

今年12月13日，住建部副部長董建國在2023-2024中國經濟年會上指出，房企一般是集團公司加項目公司的架構，集團公司和項目公司都是獨立法人，集團公司出現債務違約，并不意味著項目公司停止運轉，項目的開發運營還在繼續。“比如某大型房企去年上半年發生了債務違約，但公司今年1到11月份，仍然實現了近800億元的銷售收入，并且完成了債務重組。”

根據融創中國公告， 截至今年11月底，累計實現合同銷售金額約792.8億元，同比下降約50.79%，累計合同銷售面積約567.1萬平方米，合同銷售均價約13980元/平方米。

百強房企銷售額同比降逾17%

根據中指院12月31日發布的數據，2023年，TOP100房企銷售總額為62791.0億元，同比下降17.3%，其中，TOP100房企12月單月銷售額同比下降35.9%，環比增長20.8%。TOP100房企權益銷售額為43468.4億元，市場份額為34.5%，較上年下降4.8個百分點；百億房企權益銷售額為44862.0億元，市場份額約35.6%。

2023年，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為2744.0億元，較上年下降11.7%；TOP11-30房企銷售額均值為851.1億元，較上年下降17.8%；TOP31-50房企銷售均值為420.6億元，較上年下降19.0%；TOP51-100房企銷售額均值為198.3億元，同比下降28.2%。

同時，2023年，百億以上陣營企業數量減少。其中，銷售額超千億房企16家，較去年同期減少4家，百億房企116家，較去年同期減少14家。

中指院表示，近年來，隨著行業進入調整期，越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展，轉而通過主動管控銷售規模，追求更加平穩的發展。從銷售目標完成率來看，2023年，9家房企目標完成率均值為98.5%，其中華潤、越秀地產、建業集團、天地源完成全年目標。

編輯|盧祥勇 杜恒峰

校對|陳柯名

每日經濟新聞綜合自碧桂園官微、融創官微、中國證券報、界面新聞