每日經濟新聞 2024-01-23 08:00:27
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
| 2024年1月23日 星期二 |
NO.1 兩部門要求各地建立城市房地產融資協調機制
1月22日，住房和城鄉建設部、金融監管總局聯合印發通知，要求各地建立城市房地產融資協調機制，及時研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。
點評：這將有助于及時了解房地產市場的形勢和融資需求情況，解決房地產融資中的問題和困難，有助于保持房地產市場的穩定發展。
NO.2 納入城中村改造、保障房建設的城市擴圍
據澎湃新聞，近期監管部門明確，納入城中村改造、保障房建設的城市擴圍，由城區常住人口超過300萬的城市分別擴圍至省會城市或城區常住人口超過200萬的城市，省會城市或城區常住人口超過100萬的城市。按照相關指標推算，納入城中村改造、保障房建設的城市將由35個分別擴大至52個、106個。此外，這些城市申報的相關項目還需滿足資金收支能夠平衡或者項目收益與融資能夠平衡等條件。包括保障性住房、城中村改造在內的“三大工程”建設是政策重點，監管部門已推出多項支持措施，包括中央預算內投資、專項債、抵押補充貸款PSL等。此次新納入的城市中符合條件的項目同樣可以享受相關政策支持，進而穩定甚至提振地產投資。
點評：這是監管部門對城市建設的有益政策，擴大了納入城中村改造和保障房建設的城市范圍，使更多的城市能夠享受到相關政策支持，促進城市建設的平衡和穩定發展
NO.3 四川2023年“保交樓”完成交房20.2萬套
1月22日上午，四川省第十四屆人民代表大會第二次會議開幕，省長黃強同志作政府工作報告。報告指出，2023年，“三合一”推進地方債務化解、拖欠企業賬款清理、“保交樓”工作。扎實推進各類債務風險防范化解，全省債務風險總體可控。清理拖欠企業賬款專項工作取得成效。“保交樓”交付20.2萬套，完成交付率達到86.4%。重點法人機構風險化解工作穩妥推進，高風險金融機構數量降至近年來最低水平。
點評：這顯示出省內債務風險總體可控，對于解決居民的住房問題有著積極的影響，有利于穩定地產投資。
NO.4 碧桂園擬38.18億元轉讓酒店及寫字樓等資產
1月22日，碧桂園在廣州產權交易所掛牌了一系列資產轉讓項目，這些項目均位于廣州，包含寫字樓、辦公樓、酒店、公寓樓等多種物業，合計擬轉讓價格38.18億元。這些資產轉讓對意向受讓方資格條件沒有特別要求，只是必須為中華人民共和國境內外注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。在這一批資產轉讓中，擬轉讓價格最貴的項目是廣州增城區鳳凰城酒店，為12.6億元，據悉該酒店是廣州東部最大的五星級山水主題式酒店。
點評：通過這一資產轉讓，有望為碧桂園獲得更多資金支持，使公司能集中精力開展核心業務。
NO.5 住建部通報5起房地產中介違法違規案例
1月22日，據住房和城鄉建設部官網，住房城鄉建設部辦公廳通報5起房地產中介行業侵犯公民個人信息違法違規典型案例。通報指出，個人信息保護是房地產行業消費者權益保護的重要內容。住房城鄉建設部、市場監管總局《關于規范房地產經紀服務的意見》（建房規〔2023〕2號），對加強房地產經紀服務中的個人信息保護作出明確規定。但仍有少數房地產中介機構及從業人員利用職務上的便利非法收集、使用、買賣公民個人信息，侵犯公民個人信息合法權益。為進一步加強房地產中介行業公民個人信息保護，發揮負面典型的警示教育作用，對5起房地產中介行業侵犯公民個人信息違法違規典型案例進行通報。
點評：對于中介行業不法行為進行曝光，有助于保護公民個人信息的合法權益，起到了警示作用，促進了行業的規范和整改。
封面圖片來源：每經制圖
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