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    萬科郁亮:市場短期顯然超跌,政策支持下相信市場會逐漸恢復

    每日經濟新聞 2024-03-29 10:58:48

    每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

    3月29日,萬科2023年年報業績會上,對于外界普遍關心的房地產市場走勢問題,萬科董事會主席郁亮表示,市場短期顯然是超跌了,未來住宅建設的中樞值是10億平方米,目前支持政策已大量出臺且力度超過以往,伴隨政策效果顯現,相信市場會逐漸恢復。

    郁亮認為,住房需求需要動態觀察,未來空間依然廣闊。一方面,美好生活標準在不斷提升,無論是人均居住面積,還是住房設施、小區環境等,都存在改善空間。另一方面,城鎮化進程沒有結束,新增住房需求依然存在,2023年我國新增城鎮人口1196萬人。2023年住宅新開工面積不足7億平方米,較2019年的高點下降了59%。因此,短期來看,市場顯然是超跌了。

    在郁亮看來,當前支持房地產市場的政策已大量出臺,力度超出以往年度,隨著政策效果的體現,相信市場會逐漸恢復。他同時指出,去年中央提出的房地產發展新模式“三大工程”建設,將促進經濟回升,也會為房地產企業提供更多發展空間。萬科在城中村改造、保障房領域都有項目,未來將繼續發揮自身在小戶型建設和代建等方面的能力和優勢,積極參與。

    郁亮還提到,今年兩會期間住建部倪虹部長曾表達了對房地產企業的寄語,“誰能抓住機遇、轉型發展,誰能為群眾建設好房子、提供好服務,誰就能有市場,誰就能有發展,誰就能有未來”。對此,郁亮表示備受鼓舞,萬科將持續提供好產品、好服務,全力迎接好的未來。

    封面圖片來源:每日經濟新聞 資料圖

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