房地產新政立竿見影！多地樓市活躍度穩步提升

5月23日早盤，A股小幅低開后持續下行，房地產板塊跌幅居前，房地產ETF華夏（515060）現跌近2%，其余同賽道ETF跌超2%。近期熱門股中，我愛我家跌超2%，保利發展跌超3%，萬科A下跌近2%。

4月末至今，中央到地方的房地產利好政策不斷，尤其是5月中旬，降首付比、取消利率下限、降公積金利率等“三箭齊發”，現行房貸政策已經比2016年更寬松。據克爾瑞統計，近一周（5.13-5.19）重點65城成交數據與4月周均相比增長17%。從項目來訪、認購來看，多地市場活躍度穩步提升。

東吳證券認為，上周四部委聯合推出一攬子房地產政策，需求端：減少居民購房成本，推進保交樓工作提振居民信心；供給端：消化存量住宅控制未來潛在供應。兩端政策有望形成合力促進房地產市場供需關系逐步恢復健康狀態，穩定市場價格預期。隨著政策的逐步落地推進，地產銷售基本面有望觸底企穩。