每日經濟新聞 2024-05-25 17:49:45
每經記者 甄素靜 每經編輯 段煉 陳夢妤
在房地產市場系列政策利好之下，姚振華及寶能系還未尋得有效的解決方法，名下被執行金額規模在不斷擴大。
據天眼查，5月22日，姚振華、深圳市寶能投資集團有限公司、寶能地產股份有限公司、深圳深業物流集團股份有限公司等新增2則被執行人信息，執行標的合計約22.88億元，執行法院均為廣東省深圳市中級人民法院。
圖片來源：中國寶能官方微信公眾號
被姚振華寄予厚望的地產板塊，在集團陷入流動性危機之后也陸續舉步維艱。天眼風險信息顯示，截至5月24日，寶能地產現存60條被執行人信息，被執行總金額超275億元。
一邊“爆單銷售”“整棟團購”
一邊被投訴“爛尾、停工”
寶能城發是寶能地產重要的對外投資企業。據寶能城發介紹，截至目前，已在全國近30個主要城市開發及管理了30多個品質項目，管理面積超5000萬平方米，在開發和儲備貨值達6240億元；自持物業面積約158萬平方米，估值逾282億元。
在眾多開發儲備的項目中，寶能鄭州中心被寄予厚望。據《河南商報》此前報道，2016年，寶能擬投資1000億元在鄭東新區開發建設區域總部，以及金融、醫療、物流、大數據、科技園等板塊的多個高端項目，并在2017年與鄭東新區簽約建設寶能集團鄭州金貿中心。
寶能鄭州中心 圖片來源：寶能官網
至今，寶能鄭州中心依舊是寶能地產板塊經營利好傳遞的重要載體，在寶能城發公開信息中多次被提及。4月29日，寶能城發高調宣布寶能鄭州中心實現大單成交，爆單81套。寶能城發還透露，寶能鄭州中心去年年底實現了1.6億元整棟團購的業績。
但另一方面，寶能鄭州中心前期的購房業主們卻在人民網領導留言板投訴工程爛尾、工地停擺。
“高鐵站東廣場寶能鄭州中心爛尾交房無期，開發商挪用資金，已經延期近3年了，目前工地無人干活?！?/span>
“我們當時看到說鄭州寶能中心是鄭州第三代地標建筑，才想買下房子，結果現在成了爛尾，我們現在承擔著貸款壓力還要在外面租房子等著?！?/span>
還有購房者表示，2020年購買了寶能鄭州中心的房子，合同交房時間是2021年，現在2024年了，工地還是停工狀態，開發商承諾的時間一拖再拖，拿不出來具體能實現的交房時間。
多個標桿項目被拍賣或破產清算
除寶能鄭州中心外，還有購房者反映濟南章丘、安徽合肥、浙江紹興等地的寶能項目也出現停工、延期交付等現象。
針對上述情況以及地產業務最新情況，每經記者向寶能方面發出采訪需求，但截至發稿對方無回復。
《每日經濟新聞》記者注意到，今年3月，寶能城發宣布，已有哈爾濱、昆明、太原、貴陽、騰沖等地的項目被當地住建部門納入融資“白名單”，并表示集團其他各地符合要求的項目也有望陸續進入白名單。
而困境之下，寶能那些曾經花費重金要打造的城市地標項目，有的被裁定破產清算，還有的不斷被擺上拍賣平臺。
在安徽合肥，早年號稱要建安徽第一高樓的合肥寶能城項目去年6月被司法拍賣，但最終因無人報名而流拍。
關于該項目的最新進展，今年3月，合肥市包河區官方回復稱，該項目流拍后，項目開發企業便于去年8月由合肥市中級人民法院裁定受理破產清算，由北京中銀（合肥）律師事務所為合肥市寶匯置業有限公司管理人。
每經記者注意到，備受關注的南京燕子磯第一高樓南京寶能金融中心項目，在首拍流拍后迅速折價，被再次掛上拍賣平臺。據公開資料，2020年，寶能以總價33.4億元拿下燕子磯G01綜合地塊，占地面積約10.4萬平方米，內容包含住宅、酒店式公寓以及一棟338米高辦公樓，2024年完成建設。
不過從拍賣信息看，項目被綠網覆蓋，還處在打基坑狀態，一拍時評估價14.58億元，起拍價約10.21億元，5037人圍觀，無人出價；二拍起拍價已降為8.17億元，5月27日起拍，目前已有1533人圍觀，0人報名。
記者|甄素靜
編輯|段煉?陳夢妤 杜恒峰 杜波
校對|孫志成
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