房地產板塊暴力拉升，樓市政策進入效果兌現期

7月12日早盤，房地產板塊暴力拉升，領漲兩市。房地產ETF基金（515060）一度漲近4.5%，現漲超3%。持倉股中，珠江股份、海印股份漲停，世聯行、華發股份、新城控股、招商蛇口、我愛我家、天地源等漲幅居前。

數據層面，2024年6月，前百開發商銷售環比明顯好轉。根據克而瑞的初步數據，“517”地產新政成效初現，6月前百開發商的全口徑銷售總額由5月的3548億元（人民幣，下同）環比上升32.5%至4702億元。

交銀國際認為，樓市進入政策效果兌現期。繼”517“地產新政后，國常會于6月7日進一步明確了政策導向，強調要“解放思想、拓寬思路”，并表示將持續研究去庫存、穩市場的政策措施。各地樓市政策也延續5月的放松態勢，包括下調首付比例、住房貸款利率下限及公積金貸款利率等。

該機構進一步認為，隨著6月26日北京樓市新政落地，全國所有一線城市均出臺了不同程度的樓市優化政策。6月銷售數據在政策加持下，已看到明顯改善，預計未來隨著政策的進一步解禁，整體購房情緒將持續邊際復蘇，行業基本也將有所好轉，四季度銷售或略有回升。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。