中國銀河發布房地產開發研報：累計銷售同比降幅收窄，開工略有修復

每經AI快訊，中國銀河09月19日發布題為《累計銷售同比降幅收窄，開工略有修復》的房地產開發行業研報，維持房地產開發行業推薦評級。

投資建議：在低基數的作用下，2024年1-8月累計銷售面積和銷售金額同比降幅均較上月收窄，8月單月銷售面積較7月環比提升。投資端略有修復。在目前樓市整體依舊承壓的背景下，若房企加大推盤和去化力度，或對樓市整體交易起到一定的提振作用。我們認為在政策大力支持和去年低基數作用下，政策效果或逐漸呈現;頭部房企展現優秀的運營管理能力具有資金優勢，市占率有望進一步抬升。我們看好:招商蛇口、保利發展、龍湖集團、萬科A、濱江集團、新城控股、招商積余;建議關注:1)優質開發:綠城中國、華潤置地、中國海外發展;2)優質物管:華潤萬象生活;3)優質商業:張江高科、恒隆地產;4)代建龍頭:綠城管理控股;5)中介龍頭:貝殼-W、我愛我家。

風險提示：政策推動不及預期的風險、因城施策不及預期的風險、宏觀經濟不及預期的風險、資金到位不及預期的風險、房價大幅波動的風險。

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(記者 張喜威)

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