武漢30宗地塊成交總額超210億元；中海地產上海公司年內銷售破700億元 | 房產早參

每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

| 2024年12月27日 星期五 |

NO.1 2023年全國房企法人單位資產總計約169.29萬億元

12月26日，國家統計局最新數據顯示，截至2023年末，中國房地產業企業法人單位資產總計達到1692867.5億元，較2018年末增長46.0%。其中，房地產開發經營企業的總資產為1362961.7億元，相比2018年末增加了35.5%；物業管理企業的資產總額為53021.5億元，增長率高達72.9%；而房地產中介服務企業的資產則達到了24805.8億元，增幅達到了86.4%。截至2023年底，全國房地產業企業法人單位的總負債額為1255492.2億元，相較于2018年末上升了41.1%。

點評：這一數據反映了我國房地產業的龐大規模和持續增長的資產基礎。隨著國家對房地產市場的政策逐步顯效，市場預期正在逐步改善，這將有利于房地產業的健康發展和資產質量的提升。同時，這也為相關產業鏈上的企業，如建筑、建材、家居等提供了穩定的市場需求，對于促進就業和經濟增長具有積極作用。

NO.2 武漢30宗地塊成交總金額超210億元

12月26日，武漢迎來今年土拍收官戰，共成功出讓30宗地塊，成交總額超210億元。具體來看，當日共出讓22宗涉宅地塊，總起始價超176億元，最終22宗涉宅地塊均成功出讓，收金178.21億元，華潤置地、華僑城、偉星房產、武漢地產集團、嘉里建設等知名房企均有斬獲。此外還成交了多宗商服、文化、工業等其他非涉宅地塊，成交總額33.54億元。

點評：這一不僅彰顯了武漢土地市場的活躍程度，也展示了不同區域土地的潛力和吸引力。在這場土拍中，外資企業和民營企業表現活躍，如阿那亞集團、浙江偉星集團和東南亞嘉里集團均有重要斬獲。這場土拍基本宣告了2024年武漢土拍市場的收官，顯示出武漢土地市場的強勁動力和未來發展潛力。

NO.3 四川發展證券基金成為金科股份重整投資人

12月25日，金科股份公告稱，四川發展證券投資基金管理有限公司（與公司、重慶金科、管理人、上海品器聯合體共同簽署《重整投資協議》。四川發展證券基金將以產業投資人和財務投資人身份參與金科重整。據悉，此次，四川發展證券基金將合計支付投資款2.984億元，受讓標的股份3.5億股，其中以1.008億元受讓1.6億股作為產業投資，以1.976億元受讓1.9億股作為財務投資。

點評：四川發展證券基金作為新增投資人，其近3億元的投資對金科股份來說是一劑強心針。這筆資金將有助于公司優化財務結構，增強市場競爭力。同時，四川發展證券基金的加入，也顯示出市場對金科股份未來發展的信心。此事件對地產行業板塊而言，預示著資金正在向有潛力的企業集中，有利于推動整個行業的健康發展。

NO.4 中海地產上海公司銷售額破700億元

12月25日，上海徐匯濱江豪宅中海領邸·玖序五批次開盤再次日光，118套房源在30分鐘內售罄。自6月28日首開以來，該項目五次開盤均告罄，單盤銷售額達到282億。中海地產上海公司同時宣布，2024年在上海的總銷售額突破700億元，刷新全國性房企在單個城市的最高銷售紀錄。

點評：這一現象不僅反映了中海領邸·玖序項目的市場熱度，也體現了上海房地產市場的高端需求強勁。中海地產上海公司因此宣布，2024年在上海的總銷售額突破700億元，創下全國性房企在單個城市的最高銷售紀錄。這一成績凸顯了中海地產在產品打造和市場把握方面的實力，同時也對上海房地產市場的整體走勢產生了積極影響。

NO.5 濱江集團2025年銷售目標預計約千億元

12月26日，濱江集團董事長戚金興透露了公司2025年的銷售目標，預計銷售額將達到約1000億元。這一數字存在一定的彈性空間，根據市場波動情況，銷售額可能在750億元至1250億元之間；若市場相對穩定，則有望實現900億元至1100億元的目標。戚金興表示，未設定具體數值的原因是當前市場正處于不斷變化和調整階段，企業需要根據環境變化及時做出適度調整。

點評：這一預期可能會對濱江集團的股價產生積極影響，因為它顯示了公司對未來市場狀況的信心。此外，這一銷售目標也可能對房地產行業板塊產生正面影響，因為它表明行業內的領先企業預計市場將保持增長勢頭。然而，投資者應該注意到，戚金興也提到了市場的不確定性，這意味著實際銷售情況可能會受到多種因素的影響。

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