住建部今年首次表態：不支持高房價

每經記者  張敏  發自北京

        針對近期房價上漲過快的問題，昨日，住房和城鄉建設部副部長齊驥在國慶新聞中心的發布會上明確表示，住建部不支持高房價。這是住建部今年首次就房價問題進行公開表態。

關鍵詞·住房供應

讓老百姓有合理預期

        提到高房價時，齊驥明確表示，住房和城鄉建設部不支持高房價。住房和城鄉建設部希望各地增加普通商品住房的供應，而且能夠把住房建設，包括商品住房和保障性住房的建設規劃、計劃更多地向媒體公布，讓老百姓能對住房的供應有一個合理的預期。

        齊驥表示，今年下半年以來，隨著房地產市場交易的活躍，一些地方出現了企業高價購買土地的現象。同時，相關主管部門也出臺了一些有利的積極的措施和政策。希望各地能夠有計劃地、更多地提供用于中低價位、普通商品住房建設的用地，這樣可以提供更多的、百姓能夠支付得起的商品住房，滿足那些有自住需求的購房者。

        之前國資委也發布文件，要求地方國資委加強對國企子公司的監管，此舉被認為意欲冷卻國有資本投資樓市的熱情。

        此前，國土資源部也表示，將對全國主要城市的“地王”地塊進行全程跟蹤監管。

        據了解，今年下半年以來，全國各地繼續出現“地王”。其中，南京、武漢等“城市地王”的樓面地價不斷被刷新。9月10日，中海地產以70.06億元的總價拿下上海  “長風地塊”，成為今年的“中國地王”。

關鍵詞·經適房

細化政策  加強監管

        針對經濟適用房制度的爭議，齊驥表示，最近一個時期，特別是個別地方在經濟適用住房建設、分配、管理過程當中暴露出了一些問題，引發了社會對經濟適用住房這個制度的關注。他表示，針對調整過程中存在的問題，住建部將通過進一步細化政策，加強監督管理來解決。

        齊驥表示，在上世紀90年代末的方向是，經濟適用住房要作為住房供應主體，如今的調整方向是“為低收入家庭提供保障”。從1998年我國停止實物住房分配、推進市場化改革以來，全國約有1800多萬個家庭通過經濟適用住房制度改善了住房條件，其中有500多萬戶屬于低收入家庭。

        齊驥還表示，商品住房仍是城鎮住房供應的主體。2008年我國商品住房投資占城鎮住宅投資的85%，商品住房竣工量達到了4.8億平方米，占同期城鎮住房竣工總量的72.6%。到2008年底，我國城鎮人均住房建筑面積達28平方米以上，城鎮居民住房成套率達到81%。



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