銀監會：推進差別化信貸政策抑制房地產投機融資需求

每經記者  張瑋  由曦  胡健發自北京

        11月2日，銀監會副主席蔣定之在出席某論壇時表示，銀行業要積極落實房地產差別化信貸政策，加大對保障房的信貸支持，合理滿足中小戶型、中低價位房地產開發貸款，有效抑制房地產投機融資需求。

優化信貸結構和質量

        蔣定之強調稱，要優化信貸業務的行業結構，嚴控“兩高一?！保ǜ呶廴尽⒏吣芎?、產能過剩）和落后產能行業項目的授信，同時，通過行業結構、資本配置、績效目標和信貸產品的優化去推動信貸結構的優化，進而發揮信貸的杠桿作用，大力發展低資本消耗、高經濟增加值的信貸項目，抑制規模擴張成本，更多地關注信貸的質量和效益。

        蔣定之指出，未來將積極支持符合重點產業調整振興規劃，并嚴控“兩高一?！焙吐浜螽a能行業項目的授信。此外，還需優化信貸業務的資本配置結構，大力發展低資本消耗、高經濟增加值的信貸項目。

        事實上，銀監會主席劉明康在近日的2010年第四次經濟金融形勢通報會議上就表示，要高度關注房地產貸款風險，同時要求銀行業金融機構切實抓好地方融資平臺貸款風險管控；繼續嚴格執行差別化住房信貸政策，嚴控大型房企集團貸款風險，預先布防高風險房地產企業風險暴露。

        蔣定之指出，要進一步改革和完善銀行監管指標體系，包括提高資本質量，擴大資本分析覆蓋范圍，引入針對系統性分析的基本指標，建立并實施杠桿的制度。他表示，通過杠桿制度可以預測銀行業務規模的過度擴張，改進流動性風險監管，進一步落實流動性覆蓋率和監管中比率、監管指標的運用等等。

利率市場化央行主導

最近，關于利率市場化的呼聲一直很高。昨日（11月2日），銀監會業務創新與監管部主任李伏安表示，金融創新下一步將關注中國越來越強的利率市場化的進程和需求。李伏安指出，在利率市場化加快的過程當中，利差的相對收緊是競爭的基本規律。在這樣的情況下，銀行需要實現盈利方式從單純以利差為主的轉變，而實現包括收費業務和服務業務在內的比較均衡的盈利模式。

        當然利率市場化改革還是由央行主導。公開消息顯示，央行貨幣政策委員夏斌早在今年7月份就指出最近是推進利率市場化的良好時機，而一位在近期與央行官員接觸過的外資銀行高管曾對  《每日經濟新聞》記者表示，她預計，利率市場化改革推出要比市場料想的早。

        針對利率市場化改革時機，李伏安表示“在危機比較嚴重的去年和今年，世界上很多國家的銀行都處于虧損狀態，而中國的銀行業盈利還是相當不錯的，從這個意義上講，我們的時機很難得，利率市場化的過程是對一個重要的金融指標的價格決定機制的一個改變，很難有這樣一個歷史機遇，讓我們沒有太多的負擔，沒有太多的顧慮，可以比較好的去做?！?br/>
李稻葵：資產價格需要被控制

        昨日央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵表示，把握宏觀經濟大方向應該關注資產價格，甚至應該控制資產價格。

        2009年我國新增貸款約9.5萬億元，無論是廣義貨幣供應量M2，還是狹義貨幣供應量M1的增長都創下了歷史新高，與此同時則是資本市場和房地產市場價格的節節攀升。

        資產價格對于整個實體經濟的影響非常巨大，李稻葵指出，今天這個世界，我們的資產市場包括衍生產品的市值是實體經濟的5-10倍，甚至10倍以上，金融危機是最好的明證。



如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。未經《每日經濟新聞》報社授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。

聯系電話：021-60900099轉688

每經訂報電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316