調控未放松行業仍低迷“招保萬金”齊下挫

每經編輯 每經記者 劉明濤    

每經記者 劉明濤

昨日，招商地產（000024，收盤 價20.11元 ）、 保 利 地 產（600048，收盤價10.19元）、萬科A（000002，收盤價8.42元）以及金地集團（600383，收盤價5.38元）齊創自滬指2100點反彈以來的收盤新低。其中，繼金地集團跌破年線后，招商地產盤中也一度殺破年線。

調控下房地產行業不景氣

7月下旬，國務院陸續派出8個督查組，對16個?。ㄊ校┴瀼芈鋵崌鴦赵悍康禺a市場調控政策措施情況開展專項督查，督查的重點是住房限購措施、差別化住房信貸政策等情況，從督查手段來看，當前房地產調控還是從嚴為主。

就在連續不放松的調控背景下，今年房地產銷售一直比較低迷。根據國家統計局8月9日發布的《1-7月全國房地產開發經營數據》顯示，1月～7月商品房銷售面積48593萬平方米，同比下降6.6%；銷售額28699億元，同比下降0.5%。

另外，值得注意的是，土地交易數據下滑速度更快。

數據顯示，1月～7月份，全國土地成交價款3836億元，同比下降16.9％。而單從7月來看，土地成交價款僅為395億元，環比下降51.9%。此外，1月～7月份房地產開發企業土地購置面積18982萬平方米，同比下降24.3%，這都顯示了房地產景氣指數偏低。

《每日經濟新聞》記者注意到，除了房地產交易數據顯示出整個地產行業低迷，7月份新增貨幣貸款創下10個月以來新低，同樣映射出房地產與基礎設施建設企業投資需求乏力。

地產股中報業績不佳

在各項數據不佳面前，今年上半年走勢還格外耀眼的地產四強“招保萬金”，如今不得不低下其高昂的頭。

昨日，繼月初暴跌9%殺破半年線后，招商地產再次低開低走，盤中一度跌破20元大關，失守年線，好在尾盤資金做空動能不足，該股最終收于20.11元，下跌4.6%，剛好站在年線之上。

招商地產僅僅是昨日地產股走勢一個縮影，萬科A、保利地產以及金地集團走勢如出一轍，均低開低走，毫無還手之力，紛紛創下了本輪反彈以來的收盤新低。

《每日經濟新聞》記者注意到，之所以“招保萬金”昨日充當地產的領跌角色，這與招商地產不佳的半年報有一定關系。

8月11日，招商地產公布的半年報數據顯示，今年上半年，招商地產實現營業收入100.8億元，同比增長24.58%；但該公司實現凈利潤12.21億元，同比卻降低16.89%。另外，與去年同期相比，招商地產的銷售單價也下降了16%，分析人士認為，這說明在調控下，地產商正處于降價銷售階段，在凈利下滑及調控未放松情況下，房地產“冬天”似乎還未真正過去。