<cite id="apcyb"></cite>
  1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

  2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

    <tt id="apcyb"></tt>
    每日經濟新聞
    評論

    每經網首頁 > 評論 > 正文

    擴大房產稅試點為何“欲說還休”?

    2012-08-22 01:16:15

    盡管有專家解析稱“兩湖”版房產稅比滬渝版更具“殺傷力”,對近期和遠期樓市都將產生下行壓力。但在筆者看來,房價的高低主要取決于土地、建材價格,降低房價并非是房產稅“一征就靈”的。

    黃梔梓

    從“物業稅”到“房產稅”,熱議與爭論已久。一直以來,社會各界對征收房產稅都存在一些不同的意見,直到2011年初,房產稅改革才以“試點”的面目繞開稅收法定原則,在上海、重慶兩市“擴征”。有關部門將“擴征”的理由表述為“引導住房合理消費”,然而,房產稅并未像很多人聲稱的那樣——懸在高房價頭上的“達摩克斯利劍”,上海、重慶一年多來的“試點”也證明:房產稅對遏制房價過快上漲的作用并沒有那么神奇。

    時下又逢房價止跌回漲之時,“兩湖”亦將試點房產稅征收的風聲再起,這其中是否又隱含有“打嚇”房價“抬頭”之意呢?盡管有專家解析稱“兩湖”版房產稅比滬渝版更具“殺傷力”,對近期和遠期樓市都將產生下行壓力。但在筆者看來,房價的高低主要取決于土地、建材價格,降低房價并非是房產稅“一征就靈”的。

    此外,“兩湖”版房產稅擬對已購存量二套房也征稅,雖然稅率不會太高,對改善性住房家庭也是頗具“殺傷力”的,而且“殺傷面”也很大,因此而造成的民意“反彈力”也會很大。這也許就是有關方面“意識到影響過于激烈”而從官方網站撤下這則消息的原因所在。

    在房產稅擴征上,有關部門如此“欲說還休”的背后,一方面,由于從程序上說,房產稅開征并非是政府層面單方“說了算的事情”,必須通過立法機構來修訂法律,或者是經過立法才能進入全面實施階段。雖然房產稅已在上海、重慶兩市先行“擴征”,但畢竟是以“試點”的面目出現的,在沒有邁過修法、立法之“坎”前,大規模推進房產稅改革是缺乏法律支撐的,其遵從度和執行力也就不言而喻了。擴大房產稅改革試點范圍也因此而顯得“底氣”不足。

    另一方面,由于房產稅的功能定位尚不明確。有關專家指出,房產稅具有三大功能:一是作為具有直接稅收性質的財產稅對擁有超面積多套房者征收,產生調節貧富差距的功能;二是從本源上看,它與其他稅種一樣,都具有組織財政收入的功能,通過整合房地產領域里過多過濫的各種稅費,集中房產稅無疑可為地方政府提供比“土地財政”更加穩定可靠的財政收入;三是作為一種調控手段,在保有環節征收稅款,使之起到遏制投資投機性購房,增加房產市場有效供給,抑制房價上漲的作用。

    盡管最高決策層已明確“要適時擴大房產稅試點范圍”,但對房產稅的功能主次定位卻一直未曾明確。房產稅給公眾的印象似乎只是“打嚇”房價上漲的一把“掃帚”,每到房價上漲之時就將其高高舉起,但并未重重地打落在囤房炒房者身上,因而那些投資投機性購房者也就并不懼怕“狼來了”,公眾對房產稅的擴征也就缺乏足夠的支持。

    如果將房產稅的主要功能定位于調節貧富差距,次功能定位于組織財政收入、抑制房價上漲,擴大試點范圍必然贏得廣泛民意支持。在具備廣泛民意支持的基礎上,再通過修法或立法全面開征房產稅,有關部門也就不會再“欲說還休”了。

    如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
    未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

    讀者熱線:4008890008

    特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

    歡迎關注每日經濟新聞APP

    每經經濟新聞官方APP

    0

    0

    国产日本精品在线观看_欧美日韩综合精品一区二区三区_97国产精品一区二区三区四区_国产中文字幕六九九九
    <cite id="apcyb"></cite>
    1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

    2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

      <tt id="apcyb"></tt>