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    昆明國際溫州城股東內斗 牽出非法集資疑云

    2012-12-26 01:07:49

    每經編輯 每經記者 劉林鵬 杜冉樂 發自成都    

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    每經記者 劉林鵬 杜冉樂 發自成都

    股東一夜之間反目成仇,是利益分配不均?還是另有隱情?號稱總開發面積約為1130畝,建筑面積預計200多萬平方米的昆明國際溫州城項目,股東之間爆發內斗。

    近日,上述項目開發商云南鑫潮融和置業有限公司 (以下簡稱鑫潮融和置業)的第二大股東崔玉婷向媒體報料稱,國際溫州城還未動工就在商會內部搞認購,銷售了三百套房子,市場價要賣到每平方米七八千元,而內部認購價才每平方米四五千元,初步估計有數百人卷入,涉及資金大約兩億元。

    “這塊土地剛剛開始拆遷,還沒有進行‘招拍掛’,這個時候就開始搞內部認購,明顯是違法、違規。”崔玉婷的助理李波昨日(12月25日)向《每日經濟新聞》記者表示,“內部認購”價格還低于成本價格。

    “這絕對是沒有的事情。”昆明溫州總商會會長、鑫潮融和置業的法定代表人吳文獻在電話中則向《每日經濟新聞》記者表示,崔玉婷此舉完全是無理取鬧。

    股東實名舉報“非法認購”

    “崔玉婷擁有鑫潮融和置業40%的股權。”李波表示。此外,記者了解到,溫州商人蘇忠明擁有該公司50%的股權,另外一個自然人擁有10%的股權。如今,崔玉婷與蘇忠明鬧翻了。

    昨日,《每日經濟新聞》記者從相關渠道獲得一份署名為崔玉婷的《情況說明》。其信息顯示,“云南鑫潮融和置業有限公司于2009年11月8日取得于子君村城中村改造項目的主體資格 (項目名稱為國際溫州城),先后共投資四億零一百萬元整。近期因股東蘇忠明資金情況出現問題,融資渠道阻塞,導致他的項目后續資金無法在政府要求的時間內到位,政府因此擬啟動退出機制將我公司清出項目。”

    “在這種情況下,公司法人代表吳文獻及股東蘇忠明為了解決資金缺口,隱瞞我以公司項目方案(國際溫州城)為基礎,以溫州商會的名義,在世紀城溫州商會內先后兩次進行所謂的“內部認購”活動,(第一次于2012年11月20日,第二次于2012年12月17日),收取民間資金,他們對外發放的宣傳冊所推出的認購金額分別為每平方米4300元及每平方米5300元人民幣,遠遠低于子君村城中村改造項目的土地成本價。”《情況說明》中稱,第一次認購活動收取了超過200人的“認購金”(認購當日要求每人交納5萬~10萬元人民幣,并于一個月內交清所認購房的全部金額,每人超過40萬元人民幣。)

    “我知道后就聯系到法人代表吳文獻及股東蘇忠明,他們均回避。2012年12月17日,他們又隱瞞我和相關部門組織了第二次 ‘內部認購’。我知道后立即去他們組織認購活動的現場進行干預,讓他們終止這種行為,但他們置若罔聞。”崔玉婷在《情況說明》中稱。

    “現在地塊剛剛開始拆遷,還沒有進行‘招拍掛’。”李波向《每日經濟新聞》記者表示,在這種條件下搞內部認購是違法的。

    崔玉婷在《情況說明》中稱,他們幾次收取的“認購款”均沒有進入于子君村城中村改造項目 (即國際溫州城項目)的共管賬戶內,無法監管,無法保證他們是否會把收來的資金用于子君村城中村改造項目中,一旦資金抽逃,項目將不能如期交房。

    昨日,記者致電崔玉婷的委托人范晨,但他婉拒了記者的采訪。不過,12月24日,他曾向云南當地媒體稱,該項目拆遷工作才剛剛開始,785畝的土地面積,目前僅拆遷了110多畝。公司幾乎沒有相關的證件手續,也沒有拿到合法開發手續。在土地沒有進行掛牌拍賣之前,這些土地都不屬于公司,即便掛牌拍賣公司也不一定能拿下這塊土地。

    “證件不全就賣房肯定是違法”

    “您放心好了,絕沒有此事。”吳文獻昨日下午在電話中向《每日經濟新聞》記者表示,崔玉婷就是一個20多歲的小姑娘,她平時連股東會都不參加。今年9、10月份,崔玉婷又提出要退出公司,不參與該項目,雙方協談了好幾次都沒有達成一致意見。

    “(崔玉婷)要投就趕緊投,不投就趕緊退出。”吳文獻認為,崔玉婷拖了整個項目的后腿。

    據悉,2010年1月,刊載于《溫州商報》上的一篇報道稱,彼時,吳文獻在電話中告訴記者,該項目總投資60億元,由昆明溫州商會的會員單位籌資??傞_發面積約為1130畝,建筑面積預計200多萬平方米,整個項目規劃為一個大型的城市綜合體。

    昨日下午,蘇忠明在電話中告訴《每日經濟新聞》記者,如果想進一步采訪,可以到昆明來,公司這邊專門安排有人接待。隨后,蘇忠明匆匆掛斷電話。

    不過,蘇忠明此前向云南當地媒體表示,他和商會吳文獻會長的手機是24小時開機的,但這一個月以來他們都沒有接到崔玉婷的電話,甚至連召開股東大會她一般也不來參加。公司定期都會召開大會向股東通報公司情況,怎么可能說隱瞞著他們去搞內部認購的事情?崔玉婷確實是公司的股東,但只有40%的股份。

    “我們還沒關注到這件事。”昆明市官渡區住建局辦公室一位工作人員在電話中向《每日經濟新聞》記者表示,“如果證件不全就開始賣房子,肯定是違法的。”

    據記者了解,各房地產開發企業在開發項目未取得《商品房銷售許可證》之前,認購商品房或簽訂任何形式的認購協議,以及以任何名目向消費者收取包括訂金、預訂金、誠意金等費用,都屬于違規銷售行為。

    值得注意的是,2010年,“空中樓閣賣了三億”的昆明“華西·濱湖國際生態城”合同詐騙案曾震驚業內。

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