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    轉板三年業績幾無增長 研祥智能逆市進軍房地產

    2013-04-01 00:54:14

    每經編輯 每經記者 鐘舒    

    每經記者 鐘舒

    作為內地工控特種計算機行業龍頭,研祥智能(02308,HK)早在2003年即登陸港股,彼時風頭正勁,成為內地同行中唯一的上市公司。

    然而,自2010年7月研祥智能由創業板轉至主板以來,公司的業績卻出現下滑趨勢,其2010~2012年的營業額分別為人民幣12.8億元、11.1億元和11.6億元;與此同時,這家“工控機第一股”投入房地產領域的精力似乎也越來越多,在不到半年的時間中投資地產近6億元。

    公司寄望多元化策略/

    上周四(3月28日)晚間,研祥智能發布了截至2012年12月31日的全年業績公告。數據顯示,公司期內營業額約為人民幣11.6億元,同比增長4.6%;毛利潤為1.9億元,同比下滑約16.3%;毛利率為16.42%,較去年同期的20.51%下滑近4個百分點。

    資料顯示,研祥智能是研祥集團的核心公司,其成立于1993年,是內地最大的特種計算機研究、開發、制造、銷售和系統整合于一體的高科技企業,目前其主要產品包括APA(高端自動化)產品以及電子配件。2003年,研祥智能登陸港股創業板,成為內地同行中唯一的上市公司。

    然而,自2003年登陸港股以來,研祥智能(曾用代碼:HK8285)的股價表現一直頗為低迷,最高僅漲至4.1港元/股,且常年在2港元/股左右徘徊。據媒體報道,研祥智能董事局主席陳志列曾在2009年深圳高交會期間表示,公司有從港股創業板回歸A股的計劃。

    但此后,研祥智能卻在資本市場另辟蹊徑:2010年2月,公司發布公告稱,已向港交所遞交申請,將其H股由創業板轉至主板上市;自2010年7月12日轉至主板后,研祥股票交投依舊低迷,近三年來,其股價一路下跌,截至上周四(3月28日),股價收于0.89港元。

    值得一提的是,一方面以APA等為代表的主營產品銷售出現下滑趨勢,另一方面,研祥卻在持續集中開發物業。研祥在最新年報中即表示,多元化業務策略在未來將對公司“貢獻良多”。

    半年投資地產近6億元/

    事實上,就在2012年年報公布前,公司剛剛公布一項土地使用權的收購公告。2013年3月21日,公司公告稱,研祥已于2月28日獲得昆山國土局確認,以人民幣約2.45億元(折合港幣約3.05億元)成功中標昆山市淀山湖鎮永路南側、淀山湖東側地塊。

    公告顯示,前述土地總地盤面積約22萬平方米,用途為商業、商務及住宅。研祥智能將在其上興建新樓宇、建筑物以及配套設施,其中包括低密度住宅、商場以及建筑面積不低于3萬平方米的酒店;此項收購所用資金將以公司內部資源撥付。

    這也意味著,在不到半年的時間里,研祥智能在房產、物業等領域的投資花費已近6億元人民幣。2012年11月12日,研祥智能曾發布公告稱,公司與風水?。ㄗⅲ豪_市風水隆投資發展有限公司,研祥智能董事長陳志列的妻子王蓉擁有100%權益)訂立協議,研祥將以3.19億元人民幣收購后者旗下無錫公司(注:無錫深港國際服務外包產業發展有限公司)49%的股權,收購完成后,無錫公司將成為研祥智能的全資附屬公司。

    資料顯示,無錫公司的主要資產是一塊位于無錫市、占地約21.5萬平方米的土地,可供物業發展以及銷售用途;其截至2012年9月底止未經審核資產凈值約為4.83億元,經獨立估值師美國評值有限公司于2012年9月30日的估值,該物業初步估值為8.8億元人民幣,成本為1.61億元人民幣。

    值得一提的是,研祥在去年12月的公告中表示,前述收購無錫公司股權的資金將以現金支付,相當于公司2012年6月30日現金及銀行結余約為人民幣15.19億人民幣的21%。另外,半年報顯示,公司2012年6月30日銀行貸款為約14.09億元人民幣。有業內人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,從其賬上現金、銀行貸款情況看,至少說明公司資金壓力較大。

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