香格里拉發盈利預警 國際高端酒店陷擴張困局

每經編輯 每經記者 趙陳婷 發自北京    

每經記者 趙陳婷 發自北京

一則來自高端酒店企業的公告，揭開了中國高星級酒店的生存現狀。

日前，高端酒店運營商香格里拉(00069，HK)發布盈利預警稱，中期業績中未計入投資物業重估調整的盈利，較去年同期將較大幅度減少。

對此，有業內專家告訴《每日經濟新聞》記者，目前內地高端酒店因為供過于求，經營情況陷入困境，而抑制“三公消費”的政策加劇了這一困局。

高端酒店景氣下降

香格里拉集團主要業務包括酒店營運、酒店管理和投資物業的物業租賃。其中，酒店營運是其收入和盈利的主要來源。

財報顯示，香格里拉2012年盈利同比增長41.9%至3.58億美元。但這一次，香格里拉卻發布盈利預警稱，截至今年6月底，未計入投資物業重估調整的盈利，同比將較大幅度減少。

對于預計盈利下降的原因，香格里拉方面表示，主要由于集團在內地的酒店營運盈利倒退，以及為2013年已開業和即將開業的酒店所投放的開業前費用、擴展融資所帶來的凈利息支出均有所增加所致。

中投顧問研究員嚴明航告訴《每日經濟新聞》記者，香格里拉業績出現大幅度下滑的原因，主要是受到“三公消費”的沖擊，高端酒店營收中公務消費的占比較高。若公務消費受到抑制，香格里拉在沒有進行轉型前，業績將持續處于下滑狀態。

而華美酒店顧問首席知識管理專家趙煥焱表示，據其抽樣調查，受“三公消費”禁令影響，國內酒店的客房收入下降10%~20%，餐飲收入下降20%~40%。

“這次發盈利預警背后除了內地高端酒店整體表現不景氣，香格里拉還因為不少新店處于培育期帶來財務虧損。”趙煥焱補充道。

值得注意的是，作為國際酒店巨頭，香格里拉之前在拓展上一直表現得相當謹慎。盡管1984年就進入內地，但截至2012年年底，香格里拉在擁有的營運酒店總數只有31家。

但從去年開始，香格里拉的拓展開始提速。其財報顯示，截至2012年末，香格里拉有42個發展中新酒店項目，其中24家位于內地。10家新酒店預期于2013年竣工及開業，其中6家位于內地。

內地酒店高速擴張

事實上，一直以“慢速度”著稱的香格里拉選擇提速的內地市場，如今是各大國際酒店集團爭相搶食的“蛋糕”。

據了解，萬豪集團曾表態2016年在亞洲新開260家酒店，其中在中國的酒店數量將從目前的60家增加至125家左右，覆蓋中國近75%的省份；而雅高計劃2015年亞太區酒店總數達700家；未來幾年四季酒店集團將在中國再開超過10家酒店；希爾頓2015年在華酒店增至100家。

在2012年的年報中，香格里拉已經感受到了國內高端酒店市場的競爭壓力。

香格里拉方面表示，由于約半數本集團酒店營運所在地的中國國內城市房間供應競爭加劇，2012年國內酒店每房收入取得1%的溫和增長。集團酒店所在的若干城市因供應出現競爭，導致酒店的每房收入同比下跌。

有調查數據顯示，截至2012年，全國共有660家五星級酒店，盡管高端酒店稀缺，但此類酒店的入住率卻僅維持在40%~50%。

對此，趙煥焱告訴《每日經濟新聞》記者，亞太區在未來3~5年將新增410400間客房，中國占55%。中國新增客房中，高星級酒店依舊是未來發展重點。

中國旅游飯店業協會發布數據稱：今年一季度五星級飯店平均出租率為47.66%，較去年一季度的53.74%下降6.08個百分點，環比去年四季度的58.86%下降了11.2個百分點。

在趙煥焱看來，內地高端酒店已經因為供過于求的經營情況陷入困境，而抑制三公消費的政策加劇了這一困境。