明星炒房生意經：趙薇看中地段范冰冰抄底海外

本報見習記者 張敏

對于明星來說，坐擁財富的同時，如何將其保值升值也是他們考慮的問題，所以，炒房已經是明星圈里最常見的一種理財手段。

一位地產界人士表示，中國近十年來一線城市的房價基本沒有低潮，炒房都有可觀的收益，于是也有一些明星向房市下手，因此賺得盆滿缽滿。

此外，近年來開發商也愿意斥巨資邀請明星為新開樓盤站臺。一位業內人士向記者表示：“因為明星可以帶動人氣，作為公眾人物，能利用其在社會上的關注度提升樓盤的知名度。”同時，明星頻繁出席房地產項目商業活動，更會給該樓盤帶來持續的知名度。

明星炒房熱

在湖南衛視[微博]的親子節目《爸爸去哪兒》中，世界跳水冠軍田亮向觀眾展示了其為人父的一面，而不為人知的是他亦是投資的高手，而炒房就是其中之一，其擁有的房產價值千萬元以上。據了解，田亮生于重慶、長于西安，最后在北京定居，在這三個城市都擁有自己的房產——從筒子樓、高級公寓到豪宅別墅應有盡有。

但相比其他明星，田亮算是低調的一位。

趙薇因執導《致我們終將逝去的青春》而成為第五位票房過億元的華語女導演，她的創富故事也再次被提及，令人驚詫的是，她不僅因演藝事業使其身價高漲，更因其獨特的投資眼光使其財富升值。“我就是看地段，雖然好的地段會貴一點兒，但是你想把它賣掉的時候，也會有人排隊等候”。按照這一想法，趙薇在北京多地購買了別墅、公寓，投資額度超過5000萬元以上。

此外，炒房更為高調的當屬劉嘉玲。據報道，劉嘉玲1985年起就熱衷投資房地產，目前劉嘉玲與梁朝偉夫婦二人在香港、北京、上海等地一共擁有至少10處房產，總價超過8億港幣。

除了上述幾位之外，據媒體報道，在香港娛樂圈，周潤發持有近10億港元的物業，堪稱娛樂圈里的地產鰲頭，周星馳所持有的房產總值約9億港元。此外，持有上億元房產物業的還有關之琳、劉嘉玲、古天樂、謝霆鋒、容祖兒、張柏芝、張學友、黎明等。

投資海外房產吸金

在2008年的金融海嘯爆發后，中國的投資者大舉進軍海外，抄底房地產。在國內炒房地產如火如荼時，也有明星將眼光投向了海外市場。

范冰冰就是其中一例。范冰冰不但擅長影視行業的投資，在房地產投資這一塊也有自己獨特的方式。據媒體報道，其早期的資本積累就是在加拿大炒房所得。當時，范冰冰采取的方式是：先貸款買房子，再改裝后出租抵付貸款。隨著越來越多的中國留學生前往加拿大留學，范冰冰確定了自己的新投資思路——投資中國留學生公寓。

隨后，她又將這樣的模式復制到其他大學附近。據媒體報道，在2004年至2009年五年間，范冰冰投資的地產，售價已經上漲95.5%。截止到2010年，范冰冰投資獲利超過200%。

聯手開發商拉高利潤

近年來，部分開發商在新盤開盤時邀請明星來站臺，明星們也頻繁出席房地產行業的商業活動。

今年10月27日，泰禾集團(10.05,-0.06,-0.59%)為推介其“泰禾1號街區”項目，舉辦了主題為“向青春致敬”的泰禾音樂節，唐朝樂隊、水木年華、TOOKOO、盤尼西林等樂隊相繼登臺獻唱，“當時的場面極為壯觀，也吸引了大量人去接待中心詢問房屋信息。”一位參加了該項目活動的女士告訴記者。

此外，坊間傳聞，臺灣美女林志玲在出席在某一新盤啟動儀式時，獲贈該小區一套房產。而近年來，地產界頻現她的身影，萬達廣場、雅居樂富春山居、南海灣威尼斯洲等都曾先后與其合作做宣傳。

有業內人士認為，請明星為新樓盤站臺，不僅聚集了人氣，增加了樓盤的知名度，也節省了開發商對新樓盤的營銷費用，可謂是一舉兩得。

一位欲購房的女士告訴記者，她此前在看房時，中介告訴她明星周華健在該小區也有一套房產時，“頓時覺得此處高端大氣”。

而和開發商合作，明星不僅獲得了相關費用，也看到了房地產的投資機會。“他們可以獲得低于市場價的房產，而就目前內地的形勢來看，投資房產比較省心省力也可靠。”上述業內人士向記者表示，同時，若購房價格相對較低，其投資獲利空間則會隨著房價的提升而節節攀升。

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