住建部副部長齊驥：個人住房信息系統不以家庭為單位

每經編輯 每經記者 胡健 發自北京    

每經記者 胡健 發自北京

圍繞住房信息聯網，外界已做了太多猜測。昨日（3月19日）國新辦發布會上，住建部副部長齊驥向外界回應了這一問題。

最早提出建設城鎮個人住房信息系統，是在2011年國務院辦公廳關于加強房地產市場調控的文件中，“意味著我們要對住房的建設、銷售和存量情況做到心中有數，可以使調控措施更具有針對性?！饼R驥說。他表示，到2013年的上半年，已基本實現了全國40個房地產市場重點監測城市與住建部的聯網。

齊驥表示，目前完成的聯網主要集中于新增住房信息登記，對于存量房的登記尚未完成?！案鞯剡€有很多在建信息系統之前買的房，所以相當多的存量房在目前信息化的網絡中還是沒有的，我們也要求各個城市抓緊把紙質的房產檔案錄入電子化的信息系統中來?！?/p>

在發布會上，齊驥強調說，個人住房信息系統不是以家庭為單位，是以個人為單位，沒有和公安部的家庭戶籍系統聯系起來，實現聯系恐怕還需要一段時間。

齊驥表示，建立以土地登記為基礎的不動產統一登記，這項工作涉及到住房登記問題，實際是住房信息系統進一步工作的延伸，我們正在配合同國土部一起推進這項工作。

中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為，不動產登記包括個人住房登記，不動產登記管理辦法的出臺，可以看作是個人住房信息聯網的一項基本制度，有助于減少住建部單方面推進聯網的難度。

此前，國土資源部部長姜大明在“兩會”期間接受記者采訪時表示，今年要建立不動產部際聯席制度，編制統一調劑，6月出臺《不動產統一登記條例》。

同策咨詢研究部總監張宏偉告訴《每日經濟新聞》記者，從房地產行業來講，盡管個人住房信息登記聯網只是不動產登記的一小部分，但個人住房信息聯網是以稅費為主的調控手段開展的必要條件。

“其原因在于房地產稅（房產稅）、交易環節的增值稅等稅費調控手段的試點及擴圍，需要家庭房產的詳細數據作為依托。”張宏偉說，上海、重慶兩地房產稅的征收因為缺乏詳細數據依托，因此對市場的實際作用并不明顯。