京津冀通關一體化促貿易發展 天津橋頭堡作用凸顯

每經記者王杰發自北京 近日，海關總署宣布，京津冀海關區域通關一體化改革率先在北京海關、天津海關啟動實施。 7月1日，隨著首票空運進口報關單在天津海關隸屬經濟技術開發區海關順利通關，備受矚目的京津冀海關區域通關一體化改革試點正式啟動。此外，一些高端優質物業供應商進入，更是同京津冀一體化推進形成了互動作用。 中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，由于北京沒有出?？?，通關一體化對北京的正面影響會更大，國內任何一個區域的發展都有關聯效應，如果北京市的出口量增加，出口的供給或是一條很長的產業鏈，可能由天津配套生產，通關一體化也將間接帶動天津產業的發展。 濱海新區成發展亮點/ 此前，中國社科院工業經濟研究所研究員陳乃醒表示，海關為經濟服務、促進經濟發展的理念正逐步成熟，也真正落到了實處。“我國經濟體制正在進行全方位改革，其中海關改革是非常重要的一個方面，也是我國發展對外貿易的重要環節?！? 自從京津冀協同發展上升為國家戰略，三地在海港、空港等方面也相互關聯，互相補充。天津港是環渤海區域與華北、西北等內陸地區距離最短的港口，而北京雖然沒有海港，卻擁有國際大型航空港、中國民用航空輻射中心——首都機場。 商務部研究院綜合戰略研究室副主任、研究員張莉認為，京津冀一體化規劃有很多方面，每個方面的效應都會對其他方面帶來直接影響，通關一體化無疑也會對其他方面帶來直接影響，比如進出口貿易、服務貿易和物流運輸等。 牛鳳瑞告訴《每日經濟新聞》記者，通關一體化提供的便捷將降低進出口成本，天津在京津冀區域中，作為港口而言，貿易量是最大的。 據了解，2013年，天津港貨物吞吐量突破5億噸，世界排名第四位；集裝箱吞吐量突破1300萬標準箱，世界排名第十一位。全港70%左右的貨物吞吐量和50%以上的口岸進出口貨值來自天津以外的各省區。 在牛鳳瑞看來，天津是北方進出口的貿易中心，通關一體化有利于天津實現國際貿易中心，具有正向作用。就天津市而言，濱海新區逐漸成為天津市的經濟聚集區，也成為京津冀區域的經濟亮點，乃至中國北方的經濟亮點，這是毋庸置疑的，上述措施對于濱海新區發展都是利好的。 業內人士認為，天津處于高度吸附資源時期，濱海新區有2270平方公里的開發面積，開發量驚人。濱海新區在天津市的地位尤其重要，是京津冀對外貿易的重要航運中心，北京的一些產業轉移到濱海新區，生產的產品可以通過當地的港口運到世界各地，這樣就擴大了天津市的對外開放度，能進一步吸引外匯。其中，屬于濱海新區轄區范圍內的濱海高新區，因其更優越的地理位置，越來越受到市場青睞。 區域價值的提升，吸引了各類優質物業開發商進入，高銀地產就是其中一個典型例子。據了解，高銀地產作為一家世界級大都會綜合地產商，其總部位于香港中環的香港國際金融中心，身處國際頂級商務區使其對CBD有著更深的了解和認知，高銀地產一直專注發展高端優質物業項目，將世界級商務區開發理念帶入天津。 區域經濟與房地產協同發展/ 牛鳳瑞表示，區域經濟的繁榮也將帶動房地產市場的發展。提前在濱海新區布局的開發商，也率先分享到京津冀一體化帶來的紅利。 據高銀地產公布的業績，公司項目“新京津高銀天下”富國高銀第一期住宅銷售收入約26.8億港元，物業銷售占高銀控股年度總營業額的96%。該項目良好的業績，更多得益于項目的優越配套和高端品質。 以“高銀金融117大廈”為主的國際商業區擁有豐富的業態。國際甲級辦公大樓為高端產業提供頂級的辦公場所；國際會展中心為入駐企業召開會議以及展會提供便利；五星級酒店及服務式公寓充分滿足商旅需求；高端商場及娛樂配套設施營造休閑放松環境；歌劇院為整個商務區增添文化氛圍?？傊?，高端商務辦公、居住、休閑和娛樂等多種需求都可以得到滿足，完全擁有國際商務區的配套條件，勢將成為京津冀最具發展潛力之地。 這座標志性建筑也在不斷“長高”。據悉，7月4日，“高銀金融117大廈”的主體結構高度達到337.2米，超過了目前天津市最高的地標性建筑——高達336.9米的津塔。在一切順利的情況下，“高銀金融117大廈”有望在月底超過高達415.2米的天塔。 據了解，項目整體裝飾裝修工程涉及裝飾材料種類多、體量大、節能環保要求高、設計理念豐富，裝飾裝修檔次高，精裝修設計豪華。項目采用的各類石材種類就有33種，需國外進口的各類高檔石材有黃色縞瑪瑙和蜂窩復合白瑪瑙等約23種，產地遍布伊朗、西班牙、法國、意大利和巴西等20余個國家和地區，裝飾面均采用吸聲降噪系統。 除此之外，毗鄰的“天津環亞國際馬球會”擁有兩個國際標準的馬球場、能容下超過200匹馬匹的馬房、全天候訓練設施、騎術學校以及豪華的會所酒店，每年承接世界最頂級的馬球盛會。作為名副其實的王者運動，馬球運動不僅可以培養不折不撓的貴族精神，而且有利于打造屬于自己的高端社交圈層。 投資者和置業者正在尋覓優質資源。根據高銀地產相關工作人員介紹，“新京津高銀天下”外部交通更具優勢，毗鄰地鐵3號線及規劃的地鐵10號線；5分鐘車程直抵京滬高鐵天津南站，乘坐高鐵35分鐘即可到達北京中心城區；緊靠京滬、津保、京塘高速公路；45分鐘到達天津濱海國際機場，2013年在該區域內還開通了天津濱海國際機場首家市區內城市候機樓。 易居研究院研究員嚴躍進分析稱，濱海新區的區域價值在凸顯，“高大上”的房地產項目自然能贏取地方政府、產業界和商業界的青睞，但今年以來，很多房企受累于樓市的疲態，所以難以大規模進入此類市場，類似高銀地產這樣的企業進入濱海新區，恰是對時機、區域和產品規劃等層面富有前瞻力的把握。