南京土拍單日吸金114億 保利地產造南京新地王

每經編輯 查道坤    

每經記者 查道坤

10月28日，南京再次推出8幅地塊公開拍賣。此次拍賣吸引了萬科、保利、招商、金地、新城、正榮和金隅等30余家房企前來爭奪。最終，保利經過33輪以21.6億元拿下南京河西中部G39地塊，樓面價24026元/平方米，成為南京新地王。

據《每日經濟新聞》記者統計，此次掛牌的8幅地塊全部出讓，單日吸金額度高達114.45億元。

此次拍賣，最吸引眼球的是河西板塊的G39地塊，該地塊位于河西中部,起拍樓面地價達14638元/平方米,地塊出讓面積32108.07平方米,掛牌價13.16億元。最終經過33輪的舉牌競爭，保利地產以21.6億元拿下該地塊，南京地王價再度被刷新。

而位于南京城北的G38地塊由于地理位置優越，也引來不少房企爭搶。最終經66輪爭奪， G38地塊被中國電建以26.6億元拿下，樓面價11342元/平米。

此外，起拍樓面價已經破萬的G40地塊在前地王的熱度影響下，引起了陽光城、正榮、旭輝、萬科、金地、仁恒、金隅、保利、新城、中鐵建和世茂在內的12家房企的關注，最終經50輪的舉牌， G40地塊被萬科以32.2億元摘得，樓面價18201元/平方米。

位于南京金馬路的G41地塊由于占據著城東絕佳的交通優勢，引起了包括弘陽、江蘇城投、陽光城、中建、華潤、正榮等18家房企的參與，最終經過12輪的舉牌， G41商住地被新城以20.6億元摘得，樓面價19529元/平方米。

隨著8幅地塊全部出讓，此次南京土地拍賣單日吸金額度高達114.45億元。

事實上，今年上半年南京市已成功出讓經營性用地16幅，出讓規模75.6萬平方米。其中住宅性質用地出讓12幅，出讓規模72.6萬平方米，同比下降66.5%，完成全年供地計劃還不到兩成。

上半年的低迷，使得下半年南京土地市場地王一個接著一個的誕生。對此，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，資本推著地價走，地價推著房價走，南京樓市的火爆，自然會導致土地市場的火熱。

此外，房地產行業專家張健初對《每日經濟新聞》記者說，“南京本身市場比較穩健，成交量和樓市價格都在穩步上漲，自然吸引眾多開發商入駐。接下來兩個月，南京這種火爆的土地拍賣還會繼續。”