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    2015房地產年終獎下滑35.6% 收益差距繼續加大

    邦地產 2016-01-28 23:26:02

    數據顯示,2015年房地產全年的年終獎平均值僅13562元,同比下降了35.6%

    每經編輯 王浩也    

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    (本文原載于微信公眾號“邦地產”real-estate-circle)

    最近邦爺的朋友圈被一家土豪公司刷屏了!網上瘋傳說,一家跨界房地產與互聯網而且準備上市的公司,花了近千萬買了30輛豪車獎勵員工。

    這條消息可是把地產人的心看得“8涼8涼”的??!要知道前幾天“樓市參考”才公布一組數據說,2015年房地產當屬年終獎下滑最嚴重的行業,全年的年終獎平均值才13562元,下降了35.6%,據說很多下游公司甚至還取消了年終獎。

    平均值如此,各城市各房企的具體“薪情”又如何呢?

    上海、北京,地產銷售年終獎肯定漲?!

    在很多人看來,今年一線城市,特別是北京和上海的房地產行情那么好,地產人的年終獎一定是大漲的。

    優淘城總裁薛建雄就認為,上海今年的豪宅成交量很好,一個中介能成交五六套,他們的傭金很可觀。開發商的銷售經理們,根據銷售業績來算年終獎,很多熱盤今年銷售非常好,他們中有些人超額完成目標,不僅有全額獎金得,還會有額外加賞。

    “2015年上海中原的人均業績創了歷史新高!大約有40%的提升。這跟年終獎是有直接掛鉤的。”上海中原地產研究總監宋會雍向邦爺直白地這么一說,年終獎漲不漲這個問題,大家也都懂~

    其他崗位年終獎還是未知數?!

    但是,并非房地產每個崗位都像銷售這樣,市場一好,年終獎就“立竿見影”地蹭蹭蹭~

    比如房地產項目開發崗位的員工,因為跨項目周期的影響,他們的年終獎就不一定了,還要等財務預算完之后才能看到是啥情況。而且一般來說,就算樓盤熱銷,他們的收益也未必增加,這得綜合考慮企業前期的成本,運營的收支等等,直白點說就是看利潤。企業如果以很高的價拿地,后期成本控制又做得不夠好,利潤上不去,銷售亮眼,項目開發童鞋的荷包也不一定會鼓。

    找準企業方向才能拿穩年終獎!?

    在有些企業業績良好的同時,邦爺提醒大家不要忘了,宏觀經濟形勢并不樂觀,大多數企業也并沒那么幸福。

    “2015年獵頭公司的地產業務接單量直接縮水接近七成。”一位地產獵頭給的數據,就讓邦爺心頭一緊:房企轉型和洗牌,很多崗位不再要人,這個行業的人力競爭壓力可是只增不減啊。

    但另一方面,如果你剛好踏準了企業轉型的方向,獎金前景就另當別論了。

    比如物業。隨著消費形式的改變,現在很多企業發現物業也可以掙錢,而且不少物業公司還成功上市了,所以物業逐漸成為一些企業眼中的香餑餑,一些物業高管職位不僅需要人,而且是高薪待崗。

    再比如文化產業。以萬達為例,王健林就在工作報告中說了,以后將降低房地產銷售在總利潤中的占比,將充分發展文化和互聯網金融。當然萬達文化集團2015年收入512.8億元,完成年計劃的114%,同比增長45.7%,就是王健林的信心所在,當然也可以是很多有高薪追求的人才的目標所在。

    此外,碧桂園今年推行了合伙人制度,也就是說老板給出了最低收益標準,超出的部分按比例分成,這意味著更多有才華和能力的人,能從碧桂園的大盤子里獲得更多收益,簡單點數說就是年終獎更豐厚!

    當然,一些不轉型的傳統房地產企業,如果他們業績增長,那么年終獎也是很客觀的。

    新城控股高級副總裁歐陽捷就告訴邦爺,2015年全國前30強的房企里只有兩三家業績是相對下滑的,一兩家持平,其余的業績都有所增長,而其中大部分企業的年終獎還是能夠讓員工“開心過大年”的。

     

    編輯:王婷婷 審核:楊羚強 終審:蔡戰波

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