揭秘賈躍亭美國豪宅：質押2棟別墅5塊地皮獲千萬美金，辭任樂視網有“預謀”

每經編輯 孫宇婷    

每經記者 孫宇婷  每經編輯 李佳

近日，有媒體曝出賈躍亭旗下公司（Ocean View Drive Inc.）在美國至少有5棟別墅，據估算，總市值超4千萬美金。隨著海景別墅的高清大圖在網絡不斷擴散開來，外界對賈躍亭的爭議又一次達到一個高點。

下面，我們先來看看記者從中介公司網站上查到的瑪格麗特大道7號豪宅的全景、外景及部分內景圖：

7月16日（上周日），針對賈躍亭個人在美國的房產情況，樂視超級汽車方面做出回應稱，媒體曝光“豪宅”不屬于賈躍亭個人，而是樂視汽車于三年前陸續購買的，是其駐美辦兼接待辦。更重要的是，上述房產已經全部質押，所獲資金也投入到汽車研發和運營中。

賈躍亭本人隨后也在其微博稱：感謝又“被富貴”了，呵呵。

目前，樂視超級汽車方面尚未出具文件，證明質押行為是真實存在的。

那么，上述豪宅究竟有沒有被質押？帶著疑問，《每日經濟新聞》記者展開了調查。

在美國，房產信息是公開透明的，想要查找到更完整的房產信息通常需要交費?！睹咳战洕侣劇酚浾呋撕荛L時間，終于找到下面這些文件。

據一名美國專業律師告訴《每日經濟新聞》記者，這是一份委托經紀公司全權出租地產的文件。文件簽署時間是2017年6月9日。

如圖所示，這份合約的委托方是賈躍亭旗下公司Ocean View Drive,Inc.，受托方是Lone Oak Fund,LLC。根據公開信息，Lone Oak Fund是一家貸款公司，總部位于加州。此前已有報道，Ocean View Drive Inc的唯一控股人正是賈躍亭，因此，Ocean View Drive的行為可以視為等同賈躍亭本人行為。

根據這份合約提供的出租地產的代碼，《每日經濟新聞》記者在美國相關房屋登記網站上找到了如下信息。

下圖標注的彩色區域是賈躍亭（Ocean View Drive）此次出租的地產，圖片左上方是各地產對應購置成本。

圖中，紫色和藍色地塊分別對應的是此前媒體曝光的瑪格麗特大道7號和19號的別墅。根據登記信息，兩棟別墅購買于2014年8月29日以及2015年9月14日，售價分別為710.7萬美金和734.75萬美金。而其余色塊則全部為空地，且都于2014年8月29日購入，土地購入后一直空著，截至目前暫無任何土地翻新的信息。

據《每日經濟新聞》記者粗略計算，標注的彩色地塊購置成本加總約為1900萬美金。

而賈躍亭（Ocean View Drive）與Lone Oak Fund雙方簽署合約寫明了，賈躍亭（Ocean View Drive）是以1000萬美金將上述地產押給了Lone Oak Fund。

不過，賈躍亭（Ocean View Drive）究竟把上述2棟別墅5塊地皮質押獲得的1000萬美金用在了哪里，是樂視汽車、樂視網，還是進了賈躍亭自己的腰包？《每日經濟新聞》記者目前沒有獲得更多證實。

此外，記者還注意到，就在上個月29日，賈躍亭（Ocean View Drive）還與一家叫做Hankey Capital的貸款機構簽署了信托契約（Trust Deed）。由于合約簽署時間較近，網上暫時無法查詢相關信息。

《每日經濟新聞》記者注意到，就在兩份合約簽署后不久，賈躍亭于7月6日宣布，辭去樂視董事長一職，不再在樂視網擔任任何職務；同日，宣布正式出任樂視汽車生態全球董事長一職，全面負責汽車融資、全球化管理團隊搭建等，率領樂視汽車生態繼續按照既定戰略，實現變革百年汽車產業的夢想。

有業內人士指出，從提前質押房產到辭任樂視網董事長，這么緊密的時間安排，不排除賈躍亭早就做好了準備。