家鄉樓市觀察| 成都：在深圳拿著20多萬年薪，他計劃今年春節在老家買房子

每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

選擇“大城房”還是“小城床”，這個問題讓不少年輕人常常陷入兩難。面對一線城市高企的房價，越來越多在這些城市工作的年輕人開始選擇回鄉置業。

春節前夕的1月22日，《每日經濟新聞》記者實地走訪成都樓市了解到，包括融創、龍湖、保利、萬科、世茂、邦泰在內的等不少開發商，均在春節期間針對返鄉置業者推出了豐富多彩的促銷活動。在一些樓盤現場，記者也碰到了不少從外地返鄉買房子的年輕人，在深圳工作的張兵（化名）便是其中之一。

成都城西某樓盤銷售中心  圖片來源：每經記者 陳利

在成都雙流國際機場下了飛機，深圳蛇口某網絡公司的高級業務經理Eddie便變回了成都的小伙兒張兵。這一次他不是一個人回家，身邊還多了妻子和兒子。第一次攜妻兒回老家，便迎來父母的不斷追問：“你們打算什么時候買房呀?”“在哪里買呀？”

買房已經是現在張兵人生任務清單上的No.1。雖然張兵的年薪超過20萬元，但由于出生農村家庭，家里還有一個弟弟，家里并沒有太多積蓄支持，深圳現在的房價對張兵來說仍是遙不可及。

據國房數據研究中心統計，2019年深圳新房均價54749元/平方米；而諸葛找房數據顯示，2019年12月，成都新房銷售價格為14527元/平方米。兩者新房價格相差近4倍。

“我們打算在成都買房。”張兵告訴《每日經濟新聞》記者，這是他深思熟慮后的決定，妻子也很支持。

其中對于買房子，張兵夫妻先后考慮過多個計劃：在深圳買一套遠郊區的小房子、在深圳周邊的惠州買房、到成都買房等，但經過反復權衡后，最終決定選擇“回鄉置業、深圳租房”的方案。

張兵說，其他方案他們都要背上沉重的房貸，生活質量也會嚴重下降，而且意味著他和妻子都要拼命工作好多年。即使有機會，他也不能離開大公司去創業公司搏一把，而且孩子也快兩歲了，很快就要面臨之上幼兒園等事情。

天府新區某樓盤銷售中心  圖片來源：每經記者 陳利

而在成都，買一套距離市中心較近、滿足一家三口居住的大戶型，需要200多萬元，這對于張兵來說壓力并不大。張兵坦言：“之所以選擇在成都買房，一方面可以改善家里的居住條件，等孩子該上學了也可以送回來；另一方面，我們在深圳可以在公司附近租房子，不用上下班太奔波。”

“在成都上了4年大學，對成都的氣候和生活也很適應，現在中央提出推進成渝地區雙城經濟圈建設，未來發展潛力更大。而且現在高鐵、飛機都很方便，回家就幾個小時。以我們在深圳的收入，可以過幾年再在成都買一套商鋪，以后養老就夠了。”張兵說，因為今年春節公司放假較早，在春節前夕的幾天大時間里，他們一家人就先后到天府新區、錦江區等多個樓盤看過房子。“想多看看，希望過年期間就定下來吧。”

春節前夕的1月22日，《每日經濟新聞》記者實地走訪了天府新區、成華區、郫都區等成都多個樓盤也了解到，近幾年像張兵這樣帶著“北上廣深的錢”回鄉置業的年輕人越來越多。

事實上，隨著1月3日成渝地區雙城經濟圈概念的落地，成都樓市的成交量也較前有了較大漲幅。

來自成都市住建局網上政務大廳的數據顯示，上周（1月13日~19日）成都的新房、二手房網簽數據都有了明顯上漲，大成都范圍內網簽成交新房約75.6萬平方米，環比前一周上漲了37.89%，成交量處于近半年的高位；成交套數共計5721套，套均建筑面積為132.13平米，處于歷史較高位。

數據來源：成都市住建局網上政務大廳

《每日經濟新聞》記者在實地走訪中還發現，為吸引返鄉置業人群，成都不少樓盤的銷售中心計劃在春節期間均正常開放，并推出了諸多促銷活動和不同程度優惠，如購房折扣、到訪禮、成交禮、暖場活動、春節不打烊、免費看房班車、年貨節等。

記者在城西某樓盤項目現場看到，售樓部被大紅燈籠、新春福字等裝飾得紅紅火火，充滿了濃濃的年味，不時有購房者前來咨詢。“春節期間，我們西部公司為返鄉置業人群推出了最高8.5折優惠、首付半年分期等政策。”該項目銷售人員告訴記者。

2019年成都新房供應套數和銷售價格 數據來源：諸葛找房

對于買房這種動輒上百萬元的交易，價格上的優惠自然最為吸睛。據《每日經濟新聞》記者了解，除了住宅項目，許多商辦產品也推出優惠：如有項目推出推薦享最高10萬獎勵，有項目最高優惠高達14個點，多個項目還推出限時優惠房源……

此外，成都還有部分樓盤在春節期間開盤推新。據銳理數據統計，2月2日前，位于成都溫江區的恒大御景、郫都區的鑫苑城兩個項目將開盤推出共663套房源。

不過，隨著全國上下眾志成城抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情工作的持續推進，多城房地產市場也在春節期間開啟了免“疫”模式，對售樓部營業提出了暫停、清潔消毒和防控等要求。

大年初一（1月25日），成都住宅與房地產業協會發布《關于全力配合做好我市房地產開發行業新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》表示，自即日起，各開發企業一律不得對外開放商品房售樓部（案場），并做好現場消毒和衛生防疫工作，將防疫器材和設備配備到位，對值守人員加強安全意識和疫情防控指導。

大年初三（1月27日），《每日新聞記者》記者致電春節前夕曾走訪過的幾個成都樓盤項目，得到的回復均為：接到相關通知，銷售中心已暫停開放。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每經記者 陳利 攝