寧波東力“倒騰”土地資產 擬購7年前賣掉的東力新能源

每經記者 曾劍    每經編輯 梁梟    

7月6日晚間，寧波東力（SZ002164，收盤價5.95元，市值31.66億元）宣布，擬以3.8億元收購寧波東力新能源裝備有限公司（以下簡稱東力新能源）100%股權。對于這筆收購，上市公司稱是看上了東力新能源的238畝土地。東力新能源曾是寧波東力子公司，但在2014年被上市公司賣掉，而這成為上市公司當時保殼的重要舉措。

《每日經濟新聞》記者注意到，上市公司在去年11月賣掉100多畝土地，出售價格約為3.69億元；一進一出，公司成功實現了土地“置換”。

擬收購東力新能源股權

據寧波東力公告，東力新能源成立于2010年11月，注冊資本為2億元，系東力控股集團有限公司（以下簡稱東力集團）全資子公司；東力集團是寧波東力的控股股東，因此交易構成關聯交易。

截至2021年年末，東力新能源資產總額為3.19億元，凈資產為3.06億元；2021年度，公司營業收入1273.83萬元，凈利潤為211.38萬元。東力新能源營業收入均來源于房屋租賃，除房屋租賃外未開展其他業務。

《每日經濟新聞》記者注意到，東力新能源的租客中便有寧波東力下屬公司。今年1月，寧波東力全資子公司寧波東力傳動設備有限公司（以下簡稱東力傳動）下屬全資子公司寧波東力機電有限公司（4月2日已更名為寧波東力傳動科技有限公司）與東力新能源簽署了《廠房租賃合同》，擬租賃東力新能源位于寧波杭州灣新區濱海四路188號的部分廠房及辦公樓。

東力機電的租賃面積為2.25萬平方米，租賃期限為1月10日至12月31日，月租金38.19萬元，總租金447.22萬元。

此次交易，東力新能源納入評估范圍的投資性房產為7.11萬平方米的房屋建筑物及其對應的15.88萬平方米（約合238畝）土地使用權。經評估，東力新能源股東全部權益的評估值為3.82億元，其100%股權交易作價3.8億元。

對于這筆交易，寧波東力表示，近幾年公司業務增長較快，東力傳動現有的廠房不能滿足現階段的生產需要和發展需求；收購東力新能源股權，有利于公司結合杭州灣地理位置，廠房及產業鏈等配套優勢，便于公司快速優化生產布局，擴大生產能力。

曾借出售東力新能源保殼

實際上，東力新能源曾是寧波東力的下屬資產，但被上市公司于2014年度剝離。

2014年11月，寧波東力公告稱，擬將東力新能源全部股權轉讓給寧波北緯紡織品有限公司，交易作價3.54億元。當時，寧波東力直接持有東力新能源70%股權，并通過東力齒輪箱持有東力新能源30%股權。

彼時，東力新能源主要從事風電齒輪箱業務。對于賣掉東力新能源，寧波東力當時解釋稱，公司大型風電齒輪箱處于產品導入期，受風電產業調整影響，公司風電齒輪箱業績未達到預期，將建設中東力新能源主要生產裝備轉移至全資子公司寧波東力機械制造有限公司（后更名為東力傳動），有利于生產統籌管理和成本控制；有利于盤活廠房土地等存量資產，補充公司的營運資金。

不過，2014年12月，東力新能源100%股權的買家卻又變成了東力集團，交易價格仍為3.54億元。

值得一提的是，出售東力新能源曾為寧波東力“保殼”立下汗馬功勞。因連續兩年凈利潤虧損，2014年4月23日，寧波東力披星戴帽，股票簡稱由“寧波東力”變更為“*ST東力”。如果公司2014年度經審計的凈利潤仍為負數，公司股票可能將暫停上市。

最終，寧波東力2014年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2385萬元，扣非凈利潤則為-2367萬元。據上市公司2014年年報披露，出售東力新能源產生的投資收益高達2936.28萬元。