每經數讀| 8月TOP50上市房企銷售額繼續回落 但碧桂園、萬科、保利依舊是前三

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

走過7、8月淡季，“金九”已至。

1-8月份，TOP50上市房企累計銷售額3.81萬億元，單月銷售4600億元，盡管比上半年平均水平（約4300億元）有所提升，但與6月6800億元、7月5000億元相比，傳統淡季的表現名副其實。

與2021年同期累計銷售總額7.22萬億元相比，今年尚不及53%。2021年4月、5月、6月，TOP50上市房企連續單月銷售超萬億元，7、8兩個月平均銷售8000億元。

單月銷售額連續下滑

行業整體走低之下，前三甲碧桂園、萬科、保利繼續分別以累計銷售額3206.9億元、2790億元、2780.5億元，成為今年上半年2000億元陣營僅有的3位成員。

從競爭格局來看，前三甲合計銷售額約8777億元，已經占TOP10房企銷售額的45%，而TOP10占TOP50房企的52%。

從排名來看，TOP50激烈爭奪不再，21家房企排名保持不變，TOP10中綠城中國與招商蛇口、金地與融創互換排名，其余還有25家房企排名有所變動。

土地出讓金繼續回落

8月份，全國土地出讓金TOP20城總成交大幅回落至1460億元，略高于2021年8月（1253億元）。

深圳以356.6億元位列榜單第一，廈門、東莞、西安、無錫分列第2-5名，也是榜單中出讓金超過100億元的城市。

從第6名濟南開始，土地出讓金均低于百億元，并且城市間落差較大。由于集中供地暫告段落，北京、杭州等城市土地出讓金均在25億元以下。

土地出讓面積大幅回升

從土地成交面積榜來看，8月份土地出讓面積TOP20城市累計出讓2718萬平方米，比7月份（1581萬平方米）有了大幅度回升。

截至8月31日，第二批集中供地22個城市全部完成公告，其中19個城市完成出讓。天津、濟南、深圳3個城市在8月初成交；鄭州、沈陽、長春3個城市將在9月下旬完成第二批次集中供地出讓。

從8月份各城市具體成交情況來看，鄭州、濟南、西安位列榜單前三，土地出讓面積分別為293.77萬平方米、241.97萬平方米和211.55萬平方米。

封面圖片來源：攝圖網-500523260