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    180億!中國人民銀行重要公告

    每日經濟新聞 2022-11-02 09:55:56

    每經編輯 畢陸名

    據中國人民銀行官網11月2日消息,人民銀行今日開展180億元7天期逆回購操作,中標利率為2.00%,與此前持平。今日有2800億元7天期逆回購到期。

    昨日,央行公告稱,為維護銀行體系流動性合理充裕,11月1日以利率招標方式開展了150億元7天期逆回購操作,中標利率2.0%。Wind數據顯示,當日2300億元逆回購到期,因此當日凈回籠2150億元。

    人民銀行11月1日公布稱,2022年10月國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行凈新增抵押補充貸款1543億元。期末抵押補充貸款余額為28024億元。


    2020年2月后,PSL一直表現為凈償還。但今年9月PSL凈新增1082億元,10月凈新增規模進一步上升至1543億。歷史對比看,單月1000多億的凈新增額也處于較高的水平。

    由于地方政府債務率接近警戒線,今年財政政策發力的空間受限,準財政性質的政策性金融再度發力穩增長。其措施包括創設6000億元以上政策性開發性金融工具、新增8000億支持基礎設施的貸款額度、新增2000億保交樓專項借款等,而PSL可能用于支持上述領域。

    據21世紀經濟報道,中信證券首席經濟學家明明表示,PSL很可能用于支持保交樓的2000億全國性專項借款。考慮到PSL一直主要投入房地產相關領域,且政策性金融機構已經正式入場來化解房地產問題,PSL有望為政策性銀行提供負債資金來源,幫助房地產長效機制政策工具更快更好落地。

    明明續稱,考慮到歷史上PSL也會用于地下管廊、重點水利工程等項目,因此不排除PSL用于基建等項目的可能。如果PSL資金用于支持基建項目,那么未來PSL新增的規模可能會更高。

    今年三季度以來,穩樓市政策加速出臺,地產需求端邊際回暖。國家統計局數據顯示,今年前9個月商品房銷售面積同比下降22.2%,較今年前8個月降幅收窄0.9個百分點;同期商品房銷售金額同比下降26.3%,較今年前8個月降幅收窄1.6個百分點。其中,9月份商品房銷售面積、銷售額同比分別下降16.16%、14.21%,但是環比分別增長39.32%、33.68%。

    9月底,中國人民銀行等四部門聯合出臺相關政策,包括符合條件的城市可取消首套房貸利率下限、下調首套個人住房公積金貸款利率、出售自有住房后1年內重購可退個稅等。

    廣發證券研報顯示,截至目前,已有至少21個城市下調首套商貸利率下限至4%以下,包括武漢、天津等城市,超百城下調首套公積金貸款利率,按揭利率明顯改善。

    據證券日報報道,從按揭規模來看,廣發證券房地產行業首席分析師郭鎮表示,今年8月份、9月份居民中長期貸款余額單月凈增分別為2658億元、3456億元,分別環比上升78.9%、30.0%,受政策改善推動連續兩月環比上行,居民購房情緒累積改善有望推動需求端企穩回暖。

    一位券商分析師對記者表示,9月份以來,政策出臺頻率和含金量明顯提升,在低基數和政策利好下,四季度行業銷售有望觸底回升。

    對于下一步穩樓市政策,市場認為,未來政策落腳點將更多聚焦在保民生,預計地方限購、限貸政策或將進一步優化,二手房相關優化政策有望進一步擴圍。另外,各地保交樓舉措將不斷落地,保交樓有望取得實質性進展。

    每日經濟新聞綜合21世紀經濟報道、證券日報

    封面圖片來源:攝圖網-500436934

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