深圳恒大總部地塊被掛牌轉讓，起始價約75.4億元

每經記者 黃婉銀    每經編輯 魏文藝    

11月11日，深圳土地礦業權交易平臺網站發布土地使用權轉讓掛牌公告——深土交告（2022）68號。公告顯示，根據有關法律、法規，深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心）受轉讓人委托，以掛牌方式公開轉讓T208-0054宗地的使用權（以下簡稱本宗地）、地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物）。公告期自2022年11月11日至2022年11月20日，掛牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9時止。

來源：深圳土地礦業權交易平臺網站

土地用途為商業服務業用地，土地性質為商品房，位于深圳深灣三路與白石四道交匯處東南角，土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。計入容積率總建筑面積不超過289200平方米，其中，地上規定建筑面積280000平方米（其中辦公248420平方米，商業17000平方米，文化設施用房14000平方米，物業服務用房580平方米）。項目產權為抵押狀態，轉讓的起始價為75.4億元 ，競買保證金8億元。

《每日經濟新聞》記者注意到，208-0054宗地正是恒大在2017年拿下的地塊，項目位于深圳灣超級總部基地，彼時被恒大以底價55.52億元拿下，原計劃打造為恒大總部。

公告顯示，宗地建設項目自2021年9月開始停工，項目基坑樁基礎已完成。因長期停工、主體施工總承包單位尚未定標，后續基礎底板相關工作無法正常啟動。同時因資金問題，土石方單位和基坑支護單位現已停工。項目可能存在包括但不限于基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料銹蝕、影響片區地下道路建設、臨時用地收地、安全隱患等一系列問題風險，相關問題風險由競得人自行評估并承擔。

公告還提示，項目存在逾期竣工風險，被認定為閑置土地的風險，以及包括但不限于臨時用地使用期已滿、逾期使用欠費、拖欠工程款，合同相對方索賠、維權等問題，存在的經濟與法律風險由競得人自行評估。

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封面圖片來源：每經記者 朱萬平 攝