深圳6折人才房賣得如何？有項目已售罄，有項目最新去化率不足4成

每經記者 陳榮浩    每經編輯 魏文藝    

深圳今年首批人才房賣得如何？

《每日經濟新聞》記者從深圳市住建局官網獲悉，截至3月27日，深鐵熙府、安居同樂馨苑和新城華苑三個人才房項目中，目前僅有位于南山的安居同樂馨苑（共199套房源）售罄，位于寶安的新城華苑預計3月30日完成最終選房，位于南山的深鐵熙府預計4月3日完成最終選房。

早在去年11月，深圳推出首批6個人才住房項目，共計4422套房源，售價約為市場價的6折，出讓規則是在簽訂買賣合同滿10年可申請取得住房完全產權。首批次人才房共吸引了15294戶家庭參與認購，相當于每4個家庭可以選中一套房。最終，4422套可售人才房中僅有1930套房源被選定，去化率不足五成。

來源：深圳市住建局官網

自今年2月底開始，深圳第二批（2023年首批）共計11個人才房項目陸續發布，共計8510套房源。今年深圳人才房的申購門檻相比去年有所降低：一是降低了未婚購買可售人才房的年齡限制門檻（由35歲降至30歲），二是放寬了對共同申請人的戶籍要求。

從深圳市住建局官網目前公布的選房信息看，截至3月26日，深鐵熙府2房共1065套房源，從3月23-26日共有2726戶家庭參選，已選定747套房源，還剩271套房源，4天的去化率超過7成，選房率為32.74%；3房共1015套房源，從3月23-26日（僅在3月23日和24日推出三房選房，3月25和26日暫未看到同步更新的三房選房數據）共有708戶家庭參選，已選定155套房源，4天的去化率為15.27%，選房率為21.89%。深鐵熙府目前的總體去化率約42.5%。

此外，新城華苑2房共1968套房源，截至3月26日共有1650戶家庭參選，選定668套，兩天的去化率為33.9%，選房率為40.48%；3房共744套房源，從3月25-26日共有1102戶家庭參選，選定334套，兩天的去化率為44.9%，選房率為30.31%。新城華苑目前的總體去化率約39.4%。

據記者了解，目前除了深鐵熙府、安居同樂馨苑、新城華苑三個項目陸續公布人才房選房結果外，接下來還將有安居風桐苑、安居福匯閣、安居云畔等項目也將公布選房結果，其中安居風桐苑有房源672套、安居福匯閣為552套、星河開市客為752套、星河瓏府為992套。

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封面圖片來源：每經記者 甄素靜 攝