30545億元！今年首季商品房銷售額同比增4.1%

每經編輯 畢陸名

4月18日，國家統計局發布了1-3月份全國房地產市場基本情況。本月15日，國家統計局公布了2023年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，各線城市商品住宅銷售價格環比上漲。

圖片來源：每經記者 包晶晶 攝

1-3月商品房銷售額同比增4.1%

在房地產開發投資完成方面，1-3月份，全國房地產開發投資25974億元，同比下降5.8%；其中，住宅投資19767億元，下降4.1%。

1-3月份，房地產開發企業房屋施工面積764577萬平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面積538214萬平方米，下降5.4%。房屋新開工面積24121萬平方米，下降19.2%。其中，住宅新開工面積17719萬平方米，下降17.8%。房屋竣工面積19422萬平方米，增長14.7%。其中，住宅竣工面積14396萬平方米，增長16.8%。

在商品房銷售和待售方面，1-3月份，商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%，其中住宅銷售面積增長1.4%。商品房銷售額30545億元，增長4.1%，其中住宅銷售額增長7.1%。

3月末，商品房待售面積64770萬平方米，同比增長15.4%。其中，住宅待售面積增長15.5%。

在房地產開發企業到位資金方面，1-3月份，房地產開發企業到位資金34708億元，同比下降9.0%。其中，國內貸款4995億元，下降9.6%；利用外資8億元，下降22.7%；自籌資金10171億元，下降17.9%；定金及預收款11909億元，下降2.8%；個人按揭貸款6188億元，下降2.9%。

3月份各線城市商品住宅銷售價格上漲

具體來看，3月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。與此同時，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。

值得一提的是，3月份武漢新房價格環比漲幅第一，達到1.3%，昆明、徐州等環比漲幅均在1%及以上。另外，3月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。

據證券時報報道，廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此輪市場回升，價格明顯反彈，主要原因在于疫情之后積壓的需求快速釋放，再加上各方積極紓困，樓市房貸利率降低，除一線城市以外限購政策基本退出，這些因素疊加起來導致房價出現明顯的反彈。

值得注意的是，一二三線城市環比漲幅在0.3%到0.6%，但其可持續性可能不足。特別是3月份以來的周度成交數據顯示，熱點城市新房和二手房交易都有所回落。

每日經濟新聞綜合證券時報、國家統計局

封面圖片來源：每經記者 甄素靜 攝