每日經濟新聞 2023-08-28 23:26:27
每經記者 陳榮浩 每經編輯 陳夢妤
8月28日晚間,雅生活服務(HK03319,股價4.97港元,市值70.57億港元)披露2023年半年報。
2023年上半年,雅生活服務實現營業收入76.99億元,同比增長1.0%;實現凈利潤9.52億元,凈利潤率為12.4%。
雅生活服務主營業務分別有三大類,分別為物業管理服務、物業管理相關增值服務和其他業務。物業管理服務貢獻營收52.67億元,占比達68.42%;增值服務貢獻營收占比17.85億元,占比17.85%;其他業務貢獻營收10.57億元,占比13.73%。
而在上述幾大業務中,增值率較為明顯的為物業管理業務分支中的“非住宅物業項目”,增值率達9.0%;此外是業主增值服務,增長率為7.7%,主要包括生活及綜合服務(又包含物業維修、家政服務、庭院園藝、社區團購、快遞配送等)、家裝宅配服務、空間運營及其他服務、機構類增值服務等。
《每日經濟新聞》記者注意到,除了城市服務的毛利率在增長外(同比增長9.6%),雅生活服務其他兩大業務的毛利率均出現了不同程度下滑。
具體來看,整體毛利率由2022年的26.9%下滑至2023年上半年的20.4%。其中毛利率降幅最明顯的為業主增值服務,同比降幅為38.4%,但該業務仍然是雅生活服務各大業務中毛利率最高的板塊,毛利率達27.6%。
對于毛利率下滑原因,雅生活服務在半年報中提到,“主要是由于部分業務發展受到房地產行業下行影響,以及加大投入完善產業鏈布局。”
半年報提到,截至2023年上半年,雅生活服務在管面積及合約面積分別為575.4百萬平方米及762.1百萬平方米。上半年新增合約面積為3000萬平方米,相比2022年底增長5.3%。
截至2023年上半年,雅生活服務共有9.57萬名在職員工,相比2022年底的9.51萬名職工略有增長,總員工成本為30.60億元。
對于未來展望,雅生活服務提到,“在過去五年已完善產業鏈布局,抓住了行業整合窗口,迅速擴大規模,穩居行業前列,未來將更有策略性地集中資源發展具效益、現金流佳的業務單元,實現高質量、可持續發展。”
封面圖片來源:視覺中國-VCG211371751520
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