易憲容：房地產市場調整至少需要6至10年，因為預期發生了根本性變化

每經記者 石雨昕    每經編輯 陳星    

每經訊 12月30日，經濟學家易憲容接受《每日經濟新聞》記者專訪時表示，房地產市場調整至少需要6至10年，主要是因為現在市場預期發生了根本性變化。以前房地產市場一直在上行，房價只漲不跌，很多人買房是一種投資。但是現在買房不但不一定賺錢，還有可能面臨巨大的風險。

易憲容表示，一個地區人均收入在中位數的居民用5年或6年的收入就可以買房，這是比較合理的。例如假設一個地方人均收入中位數是每年30萬元，那么房價150萬元—200萬元是比較合理的，也就是說，房價基本上是收入的五六倍。這種情況下人們通過按揭的方式購房，壓力也不會很大。