開盤跌近16%！這家知名房企突然公告：無力付款！此前大漲近90%

每經編輯 畢陸名

5月14日盤前，雅居樂集團在港交所公告，鑒于公司面臨的流動性壓力，于本公告日起，公司尚未支付2020票據的有關利息，該票據利息支付的寬限期于2024年5月13日到期，并預期將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。

據公告，該優先票據分別為2020年10月8日及2020年11月10日發行，于2025年到期，總額為4.83億美元，利息為6.05%。

雅居樂集團表示，將與債權人保持積極溝通，并將積極探討最佳的解決方案以實現長期持續發展，以維護各持份者的利益。

對于該事件所導致的影響，雅居樂集團稱，未能支付相關利息或會導致公司的債權人要求加速償還債務。截至公告日期，公司尚未接獲相關債權人就2020票據發出任何加速還款通知。

雅居樂集團表示，將繼續全力并有序切實推進項目交付，維持集團的正常營運。亦將繼續采取措施加快物業預售，加速收取銷售所得款項，以最大努力改善資產負債狀況。

同時，雅居樂稱，正在考慮所有可能的行動，包括但不限于針對集團境外債務制定全面債務管理解決方案，并將聘請外部財務顧問及法律顧問，以協助評估集團的資本結構及流動性狀況（作為本次行動的部分），尋求可行的境外債務整體性解決方案。將適時積極與境外債權人就潛在解決方案進行溝通。

截至2024年4月30日止四個月，雅居樂集團的預售總值為65.5億元人民幣，較2023及2022年同比分別下降68.0%及73.9%。

年報顯示，2023年雅居樂集團營業額約433.1億元，同比下降19.8%；經營虧損為95.5億元，較2022年同期擴大46.7%；毛虧5.24億元，凈虧損約127.77億元，同比下降4.5%。

2023年，雅居樂集團預售金額為453億元，對應累計預售建筑面積為303.9萬平方米，預售均價為每平方米14904元。集團在?？?、陵水、廣州、中山等60個城市、120個項目，累計交付超7.2萬戶。

土地儲備方面，截至2023年末集團在79個城市及地區擁有預計建筑面積3335萬平方米的土地儲備，平均樓面地價為每平方米3030元。集團在大灣區的土地儲備約為715萬平方米，占整體土地儲備約21.4%，現擁有開發項目達44個。在長三角，集團擁有約為330萬平方米的土地儲備，占整體土地儲備約9.9%，現擁有開發項目達40個。

在中國香港，集團擁有兩個房地產項目，包括英皇道柏架山道項目及九龍塘義本道項目，合計土地儲備為20389平方米。在海外，集團擁有3個開發中項目，包括在馬來西亞的一個房地產項目吉隆坡雅居樂天匯，以及在柬埔寨金邊及美國舊金山分別擁有開發中的雅居樂天悅項目及88項目。截至2023年12月31日，集團在海外的土地儲備為123524平方米，占整體土地儲備約0.4%。

截至發稿，雅居樂集團股價報0.590港元/股，股價大跌15.71%，總市值29.77億港元。行情數據顯示，自4月19日觸底以來，雅居樂集團股價連續上漲，較最低價格上漲近90%。

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