1.05億元出售發家地房產，知名品牌所屬公司賣房“求生”？4年虧超16億元......

每經編輯 孫志成    

似乎“賣房求生”成為眾多面臨困境的公司的無奈選擇。

6月17日晚，ST起步發布公告稱，為盤活公司低效資產，降低公司負債，提高資產運營效率和公司經營效益，擬1.05億元出售部分房產。

1.05億賣房

6月17日晚，ST起步（603557）公告，為盤活公司低效資產，降低公司負債，提高資產運營效率和公司經營效益，公司在與浙江青田縣政府就遷址事項反復協商后，與浙江青田縣僑鄉進口商品城集團有限公司（下稱“進口商品城”）擬簽署《不動產轉讓合同》。

公司擬將坐落于青田縣油竹街道江濱路32號的土地使用權和地上1幢、2幢、3幢、4幢、5幢及配套用房等相應部分地上建筑轉讓給進口商品城，其中合計建筑面積63442.42平方米，土地使用權面積29898.13平方米。

公告顯示，ST起步所有的添附在標的不動產上不適宜移動的相關設施、附著物一并轉讓給進口商品城，綜合考慮到青田縣政府多年來對公司的支持和補貼等多種因素，經雙方協商一致，出售該部分資產總成交價為1.05億元。

截圖自ST起步公布的資產評估報告

公開資料顯示，這些資產的接收方是地方國資旗下的公司。進口商品城背后的實際控制人系浙江省麗水市青田縣政府國有資產監督管理辦公室。

ST起步稱，本次交易有利于公司盤活低效資產，提高資產運營效率和公司運營效益，不會對公司經營造成不利影響。本次交易所得款項將用于償還公司債務，對公司現金流將產生積極影響，對公司凈資產、凈利潤影響較小。

據證券時報，值得一提的是，ST起步此次所要出售的青田辦公樓及廠房正是該公司發家之地。

據查，2010年12月30日，成立于2009年的ST起步通過協議方式以1100萬元獲得這部分房產土地使用權，并用于建設廠房及辦公樓，2014年，這部分廠房和辦公樓自建完成并投入使用，2022年3月ST起步人員搬遷至湖州后，目前這部分廠房和辦公樓處于閑置狀態。

公開資料顯示，ST起步的核心品牌是“ABC KIDS”，專注于童鞋、童裝以及兒童服飾配飾等的設計、研發、生產和銷售，產品主要定位于3-13歲兒童。

結合ST起步發展歷程來看，ST起步原A股簡稱為“起步股份”，主營兒童鞋服銷售，旗下兒童鞋服品牌“ABC KIDS”曾高居國內童鞋市場占有率首位，該品牌童裝也曾位居國內第七位，2017年，該公司頭頂“童鞋第一股”光環登陸上交所主板。

值得注意的是，ST起步的實體門店數量逐年下降。2023年，ABC KIDS品牌的直營門店關閉2家、新開1家，經銷商門店關閉303家、新開115家。截至當年年末，其實體門店數量共1121家。

ST起步曾在2022年年報中表示，線下實體門店人流量大幅下滑，門店銷售收入同比大幅下降，下游經銷商經營困難。

4年虧損超16億元

數據顯示，2020~2023年，ST起步實現營業收入分別約為7.73億元、10.5億元（調整后）、3.51億元（調整后）、2.68億元；對應實現歸屬凈利潤分別約為-2.8億元、-2億元（調整后）、-4.8億元（調整后）、-6.56億元。不難看出，ST起步的歸屬凈利潤已經連續四年虧損。

另外，今年一季度，ST起步實現營業收入7128.48萬元，同比下滑14.89%；對應實現歸屬凈利潤-364.22萬元，仍未扭虧。

業績接連承壓下，ST起步近年來股價也呈現震蕩下行態勢。東方財富數據顯示，截至6月18日收盤，ST起步股價報1.85元/股，總市值為9.965億元。

此前，ST起步曾陷入財務造假風波中。

2023年11月，證監會公開的行政處罰決定書顯示，ST起步在2018年、2019年年度報告及2020年半年度報告存在虛假記載、重大遺漏；公開發行文件編造重大虛假內容。

其中，從2018年年度報告至2020年半年度報告，ST起步共虛增營業收入3.6億元，共虛增營業成本2.31億元，共虛增利潤1.29億元。

當時，ST起步被責令改正，給予警告，并處以5700萬元罰款；時任ST起步董事長、董事會秘書、董事兼總監以及財務總監等四人也被予以警告，并被處相應罰款。

今年6月初，上交所又下發對ST起步有關責任人予以通報批評或予以監管警示的決定書，時任ST起步董事、監事及獨立董事的七人被予以通報批評，另有一位獨立董事被予以監管警示。

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編輯|孫志成 蓋源源

校對|何小桃

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