終于等到你！滬廣深之后，北京跟進房地產限購松綁新政

6月27日，A股整體低開。上證指數開盤報2962.70點，跌0.33%。深證成指開盤報8944.73點，跌0.47%。創業板指開盤報1719.78點，跌0.63%。房地產板塊表現居前，房地產ETF基金（515060）一度拉升翻紅。持倉股中，特發服務、京投發展、榮盛發展、新大正、華聯控股、華夏幸福等漲幅居前。萬科A、保利發展跌幅在1%左右。

消息面上，6月26日，北京宣布調整住房商貸最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例從30%調整至20%，5年期以上首套房貸利率下限調整為3.5%；調整住房公積金房貸最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高購買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度，最高至160萬等政策措施。

平安證券認為，繼滬廣深后，北京多維度松綁樓市，一線城市調控政策全面放松。通過降首付比例、房貸利率、釋放改善性需求等多種方式，穩定市場、增強信心，預計短期北京樓市成交有望得到支撐。板塊投資方面，7月重要會議召開，6月末7月初或迎來新的政策博弈窗口，仍建議保持倉位、持續跟蹤6月重點城市及房企銷售。

中信證券認為，未來一段時間又將迎來房地產政策出臺的小高潮，從上海、北京等核心城市出發，市場的區域性，結構性復蘇是有可能實現的。開發企業所面臨的資產減值威脅將有所緩解，居住服務類企業的正常經營秩序也能得到保障。