計劃5年時間城鎮化率提升至近70%，房地產或具備反彈邏輯

8月1日早盤，A股整體小幅高開后下挫。通信、機械設備、建筑裝飾等板塊漲幅居前，房地產板塊早盤回調。房地產ETF基金（515060）現跌超1.5%。持倉股中，海印股份、我愛我家、濱江集團、保利發展、陸家嘴等跌幅居前。

7月31日，《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》正式發布，提出新一輪農業轉移人口市民化行動、潛力地區城鎮化水平提升行動、現代化都市圈培育行動城市更新和安全韌性提升行動等4項重大行動、19項重點任務及有關政策措施。計劃提出，經過5年的努力，常住人口城鎮化率提升至接近70%。

方正證券認為，房地產行業基本面存在亮點，板塊反彈具備邏輯。①百強房企月單月銷售同比降幅收窄，環比增幅擴大，其中國央企6月單月銷售額率先回正；②一線城市二手房熱度回升，其中上海二手房單日網簽持續突破千套，創3年來日成交量新高；③高頻數據跟蹤來看，45城新房成交量四周同比降幅持續收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持續走寬。517政策效果已于成交端有所體現，在政策的加速傳導之下，需求加速釋放，板塊的反彈具備基本面邊際改善的邏輯支撐。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。