每日經濟新聞 2024-08-30 23:47:33
每經編輯 張錦河
8月30日晚，格力地產（SH600185，股價4.81元，市值90.67億元）公告，公司擬以持有的上海合聯、上海保聯、上海太聯、三亞合聯及重慶兩江的100%股權及格力地產相關對外債務，與海投公司持有的免稅集團51%股權進行置換。置出資產作價與置入資產作價的差額部分，擬以現金補足。此次交易構成重大資產重組。通過此次重組，公司將逐步退出房地產業務，注入免稅業務，將發展成為擁有跨境產業鏈多業態布局的免稅業務、發展可期的消費運營等業務板塊為核心的大型上市公司。
2024年上半年，公司實現營業收入18.93億元，同比增長2.05%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-7.77億元，同比虧損增加5.65億元；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-7.55億元，同比虧損增加5.48億元；經營活動產生的現金流量凈額為4.47億元，同比減少89.47%。截至2024年6月30日，公司總資產為246.68億元，歸屬于上市公司股東的凈資產為47.80億元，同比減少14.13%。
據格力地產2023年年報披露，房地產開發業務是該公司營業收入和利潤主要來源。2023年，該公司實現營業收入47.32億元，其中房地產板塊貢獻42.33億元，占比達89.45%。格力地產房地產業務經營模式以自主開發銷售為主，主要產品為中高端住宅，項目主要集中在廣東珠海、上海、重慶、海南三亞。格力地產此次“擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關房地產開發業務對應的資產負債及上市公司相關對外債務”，這也就意味著，該公司的地產業務未來或將只集中在珠海。
據披露，2017年以后，格力地產未新增住宅房產用地。截至2024年一季度末，該公司存貨余額為173.52億元。
格力地產2023年年報顯示，該公司在珠海擁有在建住宅、商業項目，總建筑面積53.36萬平方米，已竣工面積為0；在上海擁有在建住宅項目，總建筑面積5.22萬平方米，已竣工面積為0；在三亞擁有在建商業項目，總建筑面積16.87萬平方米，已竣工面積為0。另外，公司在重慶擁有33.91萬平方米(注：規劃計容建筑面積68.87萬平方米)的待開發土地。
公開資料顯示，格力地產是一家集房地產業、口岸經濟產業、海洋經濟產業以及現代服務業、現代金融業于一體的集團化企業。通過官網查詢，2004年3月，由時任格力集團副總裁的魯君駟出任房地產專責工作小組組長，格力房地產板塊發展定位重新確立。2005年2月，珠海格力房產有限公司重新建立。同一年格力地產首個樓盤項目啟動。2009年9月，格力地產成功上市。這時候的格力地產和董明珠管理的格力電器均為格力集團旗下控股子公司，雙方可以算是“兄弟關系”。
值得注意的是，格力地產和格力電器二者曾均為格力集團旗下控股子公司，但2015年5月，格力集團將其持有的格力地產的股份劃轉給珠海投資控股有限公司，格力地產也正式和格力集團分了家，與格力電器的關系也不復存在。
圖片來源：每經記者 陳鵬麗 攝
此前，2022年5月11日，據央視財經消息，在與董明珠談到公司多元化發展的問題時，其表示堅決不會投資做金融和地產，并表示，格力地產跟她完全沒有任何關系。
董明珠認為，要堅守毅力做好格力自己的產品并做到極致，“太容易賺的錢恰恰要放棄。”事實上，董明珠此前曾多次表達對格力地產的不滿，此前，她曾強調，從格力集團剝離出去的格力地產，使用格力的商標，對格力形成了傷害。
每日經濟新聞綜合自央視財經、格力地產公告、公開信息
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