線下房展會回歸 多地開展樓市促銷

每經記者 陳榮浩    每經編輯 陳夢妤    

近幾日，為促進樓市回穩，不少地方已經開始行動，積極開展促銷活動，線下“房展會”也開始回歸。比較典型的有廣東和山東。

首先來看山東的情況。據《中國建設報》報道，山東省充分發揮了行業協會的作用，組織開展了“百城千企商品房促銷活動”。

在濟南，在當地房協和住建局的指導下，全市房地產開發企業積極開展了“百城千企商品房促銷活動”。截至目前，已有25個項目推出了涵蓋線上線下的多重優惠政策；青島房協則利用國慶黃金周，推出了新品和優惠，以及特價房、送車位、送裝修等措施，吸引了大量購房者。

煙臺房協則將文旅活動與項目宣傳結合，舉辦了高品質住宅推介活動，讓購房者在享受文化盛宴的同時，也能了解到優質的住宅項目；濰坊房協則主動聯合各方，組織了現場看房活動，為購房者提供了便利。

再來看廣東的情況。記者了解到，深圳市已經舉辦了多場線下房交會。據深圳市物業管理協會發布的公告，深圳將在10月11日至13日舉辦“2024深圳國際物業管理產業博覽會暨2024深圳房產交易會”。

在汕頭市，當地啟動“2024汕頭房企薈萃嘉年華”活動，57家單位超70個房地產項目參加；在中山市，舉辦“深中通道通車百日暨宜居中山購房優享季”活動，共有21家房企約30個項目參與。

而從記者此前參加的深圳線下房交會情況看，這些活動一般都是由當地房協及住建局指導策劃的，房企通常會推出如到訪領取精美禮品、下定享受1%購房優惠或5萬元購房補貼等優惠政策。

對此，10月9日上午，國家高端智庫CDI研究員宋丁在接受《每日經濟新聞》記者微信采訪時表示，國慶假期期間，樓市呈現出了較為火熱的情況，但不少城市在10月6日以后的成交量，就沒有假期剛開始時那么高了。預計在整個10月甚至整個四季度中，國慶假期的成交水平將會是一個高點。各地各類線上線下的活動，將對樓市活躍起到助推作用。

“樓市要實現回穩，成交量上升是首要指標，其次是價格回穩，這兩者都是至關重要的指標。只有當成交量回穩并具備一定的持續性時，市場價格才會出現回升。”10月9日上午，鏡鑒咨詢創始人張宏偉通過微信向記者表示，這波樓市調整自2021年下半年開始，從成交角度來看，預計國內一二線城市的樓市月度成交量需恢復到兩三年前的水平，并持續保持，市場才能實現回穩。

在此背景下，近期已有部分房企和項目開始宣布收回折扣或上調價格了。比如10月7日，美的置業發布海報，宣布自10月8日起，全國在售房源全面回收2%的購房優惠。而在此之前，成都、北京、鄭州等地也有房企和項目宣布收回折扣。

再比如成都嘉禾興房地產開發有限公司宣布自10月1日起，對嘉禾華府、嘉禾濱湖頌、金沙壹品、鑫宸壹品等所有在售項目房源單價上調2%；成都西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司也公布了同樣的漲價安排。