每日經濟新聞 2024-10-21 07:13:41
◎10月20日，為期6天的“安家成都在金秋”線下展會在東郊記憶落幕，全市住房成交8454套，成交總金額約132億元。展會由成都市多個部門指導，吸引了大量房企和購房者，新房和二手房成交量均顯著增長，特別是二手房成交連續6天破千套。
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
10月20日，為期6天的“安家成都在金秋”線下展會在東郊記憶落下帷幕。
據成都市住建局統計，截至當日18點閉展，展會期間全市住房共成交8454套，其中新房成交2289套，日均382套，環比9月日均增長約69%，成交總金額約53億元；二手房成交總金額約79億元，新房和二手房近6日成交總金額約為132億元。
《每日經濟新聞》記者注意到，據市場機構的統計數據，本次展會期間，成都二手住宅連續6天成交破千套，相比9月日均成交量實現翻倍。
值得一提的是，本次展會在中央關于促進房地產市場“止跌回穩”重要部署以及成都購房支持政策出臺的大背景下舉行，交出這樣一份成績單，有力提振了成都樓市信心。
“安家成都在金秋”線下展會期間，多家參展房企公布銷售“喜報”：
保利發展四川公司到訪5326組，成交174套；華潤置地來訪客戶1537組；越秀四大項目共吸引2424組客戶到訪；招商蛇口成都各項目來訪約2300組，成交近150套，其中招商未來公園、時代公園、中環臻邸房交會線上直播、現場咨詢客戶超260組，一些咨詢的新、老客戶紛紛因房展專屬優惠下單。
成都軌道城市也透露，旗下各項目客戶到訪量相較前一周實現翻倍，單周成交量突破3億元，環比上漲65%，在國慶黃金周后迎來新的成交高峰；成都城投置地旗下項目接待客戶近700組，天投總共成交107套……
成都市住建局統計顯示，截至10月20日18時，展會期間全市住房共成交8454套，其中新房成交2289套，日均382套，環比9月日均增長約69%。
在業內人士看來，此次展會期間成都市場銷售火熱背后，首先源于10月15日成都購房政策支持政策的出臺；其次，這是今年規模最大、參展房企數量最多的一次線下集中展示，并以多樣化優惠精準匹配了市場需求。
一是參展企業數量多，基本囊括了目前成都樓市銷售額排在前20的房企，參展樓盤超過100個；二是覆蓋面廣，四川天府新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、雙流區等均有項目參展，幾乎涵蓋目前市場主要供貨板塊；三是房源類型多樣，兼顧剛性需求和改善性需求，為購房者提供了豐富的選擇。
多位購房者在現場表示：“線下展會讓我們能一次性逛遍成都在售項目，也能實地感受到房企的實力，增強購房信心。”
新房銷售回暖的同時，成都二手房市場更是持續高位運行，全城二手房成交量約6165套。甚至有鏈家經紀人曬出后臺截圖稱，“簽合同要排隊，全成都20多個簽約室，今日預約超900單。”
值得注意的是，此次展會還吸引了眾多外地客戶到成都買房。
10月16日，上海市民王先生和劉女士專程來到本次展會現場，他們從位于錦江區林家壩板塊的中國鐵建·西派交子，到位于青羊新城的建發·書香云錦，再到位于東郊記憶的華天·杉嶺，挨個看了個遍。“成都已連續10年商品住房成交總量始終保持全國副省級城市第一，尤其近期多項購房支持政策出臺后，我們更加看好成都的城市價值。”
10月19日，原本從呼和浩特來成都旅游的李女士，在展會現場卻被天投·天府公園未來城項目吸引，當場改變行程，下午就前往四川天府新區看房。
據貝殼研究院成都分院資深分析師吳倩雯透露，外地購房者關注的焦點主要集中在買房落戶、公積金貸款等方面。“10月15日至20日，貝殼找房線上App咨詢量較9月增長87%，成交量增長106%。”
記者注意到，本次“安家成都在金秋”線下展會一改傳統“只有一個主會場”的做法，搭建起市、區、企業三個層面的分會場，讓更多的消費者參與到展會之中，更大程度地激發出市場活力。
企業端，成都興城集團在九林語和林語上城兩個項目上打造出“興城集團購房超市”，未來這里不僅是該公司旗下項目的集中展示場所，還將聯動家居家裝活動促進消費；成都軌道集團于陸肖TOD展示中心設立“成都軌道TOD房展超市”；成都城投集團搭建的購房超市同樣也在展會期間開業，三家市屬平臺公司合力向購房者推介“成都造”好房。
區域層面，青白江區宜居生活廣場（房產超市）在展會期間同步開展系列活動，包括住房“以舊換新”、團體購房支持、惠民購房優惠等。
在主會場成都舞臺外，位于東郊記憶2號樓的成都房產集中展示中心更是一次性展出成都25家房企在售樓盤信息，成都市城市建設發展研究院還組織召開了三場房地產相關交流會。
會上，包括四川中原地產研究院院長吳江、中指研究院四川分院總經理黃雪、貝殼研究院成都分院資深分析師吳倩雯等一致認為，今年前三季度成都市新房和二手房成交量保持全國第一，市場韌性較強，預計短期內新政將繼續顯效，居民置業信心不斷提升。
據記者了解，“安家成都在金秋”主會場的線下展會部分盡管結束，但各個分會場的活動將持續至今年12月。
封面圖片來源：主辦方提供
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