每日經濟新聞 2024-12-12 22:41:41
◎12月11日，南寧市在哈爾濱舉辦“邕抱老鐵、交換冬天”推介會，推出“買房送工位”政策，旨在吸引東北居民赴南寧購房置業。南寧軌道集團與比亞迪等企業將為購房者提供工作崗位。不過，多家房企對政策具體內容表示不知情，稱工作安排仍在研究中。專家指出，此類營銷存在風險，需警惕虛假宣傳。南寧樓市目前面臨供求失衡問題，11月新房供應大幅增加，但成交量卻有所下降。
每經記者 包晶晶 每經編輯 魏文藝
“本次針對東北老鐵來邕置業推出了‘買房送工位’的政策，已經和比亞迪、南寧軌道集團達成一致，在南寧購房的東北老鐵，可以安排適宜的工作崗位。”
12月11日，南方城市南寧在哈爾濱開展了一場城市宣傳推廣推介會，拿出了十足的誠意吸引“東北老鐵”來南寧買房。據介紹，共有近80家房地產開發項目參與活動，房企還推出“特批東北老鐵購房優惠”及多重購房補貼。
不過，當《每日經濟新聞》記者向南寧軌道集團詢問有關“買房送工位”活動的細節時，相關項目工作人員卻表示“不清楚”。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示，南寧此次活動的確實力度比較大。雖然“送工作”一般比較虛，而這次南寧推介會直接點出了具體就業單位。但是各地一些樓市營銷口號噱頭成分很大，最終能否履約還待觀察。
據南寧市房地產業協會微信公眾號12月11日發布的消息，當日在哈爾濱舉辦的“邕抱老鐵、交換冬天——老友相聚 宜居南寧”城市宣傳推廣大會上，南寧方面發出“給東北老鐵蓋好房”的倡議，吸引東北老鐵到南寧投資興業、安居樂業。
此次推介會由南寧市房地產業協會、南寧市房地產中介行業管理協會組織，邕有家平臺具體承辦，參與的房企包括中海地產、融創中國及南寧軌道集團、北投地產、建寧地產等。
然而，針對此次推介會上推出的“買房送工位”活動，每經記者12月12日聯系了南寧多個樓盤項目的置業顧問，得到的回答卻是“不清楚”。
“我們歡迎北方的人才來南寧安家工作，但從未承諾過‘買房送工位’。商品房買賣是個人財產支配與購買喜好選擇行為，而工作是能力匹配與價值實現的雙向選擇，這兩件事情不能也無法進行捆綁。”南寧軌道御瀾上城項目的置業顧問小王在詳細核實后答復每經記者。
記者又撥打了活動現場南寧軌道地產優惠海報上的聯系電話，其中一位負責人表示：“九折優惠是肯定有的。工作問題，企業宣講時候是說過，買房的話由房協這邊安排進比亞迪或者軌道這邊工作，但細則還在研究中，也還沒有明確通知到我們?，F在集團都在招人，到時候也可以看一下購房者適合什么崗位，正常投簡歷也可以。”
南寧軌道地產的另一位項目營銷負責人則表示：“我們這邊是不承諾有這件事情（送工作），你可能得問一下官方或者舉辦方。”
此后，記者分別向邕有家和南寧軌道地產APP等客服詢問此次推介會上宣傳的“買房送工位”情況，同樣被告知“不知道”。
值得注意的是，南寧軌道集團在2022年11月就曾推出過“10年地鐵自由”的廣告，在其微信公眾號官宣：2022年11月11日至12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。
記者注意到，關于“買房送工作”的營銷活動，在兩年就曾在廣西其他城市出現過。
據《每日經濟新聞》2022年6月題為《“老鄉城里來買房，三份工作隨便挑，領導下鄉到田頭，親自講解發資料”》的報道，玉林市不僅為新進城的村民群眾提供萬元購房補貼、幫他們解決子女義務教育入學問題，甚至提出了“買房送工作”， 當地政府會優先向進城購房且未就業的新市民推薦3個以上就業崗位。玉林各級政府的領導干部還用休假時間走到田間地頭，向農民發放宣傳資料。
而這一次，南寧赴哈爾濱推介賣房的目標更加明確——歡迎東北人來南寧買房，而且送“工位”。
但此次南寧推介會所提到的“買房送工作”所涉及的兩個單位，是否有足夠的工作崗位留給有工作需求的東北買房人？
記者注意到，南寧軌道集團官網只在今年7月公布過一次招聘信息，包括董事會辦公室研究崗校招1人，社會招聘審計崗主管、融資管理崗主管、法務主管合計4人。
“我們公司的地鐵運營或者站務崗位都有，但比亞迪那邊就不清楚了。”上述南寧軌道地產營銷人員告訴記者。
記者查詢第三方招聘平臺發現，目前比亞迪在南寧招聘的崗位包括焊工、領班、車間主任、文員，以及質量管理/測試崗、生產工程師等，其中大部分崗位對專業和學歷的要求都比較高。
為進一步了解本次活動的相關細節，每經記者撥通了南寧市住建局的電話，工作人員表示，相關購房優惠活動可以找房地產市場科具體了解。此后，記者多次撥打南寧市住建局房地產市場科和南寧市房地產業協會的電話，但截至發稿均未能接通。
“東北老鐵這個詞一下子拉近了距離，而且定位清晰，就是吸引東北的家庭到南寧買房。和海南買房的那種模式很像，南寧的氣候、環境等都具有非常好的吸引力。”嚴躍進表示：“不過，這一促銷舉措也存在不小的風險，甚至可能涉及虛假宣傳。”
據南寧住建微信公眾號，目前南寧市在售商品房項目超過200個，不限購不限售。商業貸款首付款比例全部統一15%，房貸利率首套房3.03%，二套3.3%（具體以銀行政策執行為準）。公積金方面，首套最高可貸90萬元，二套最高80萬元，最低首付款比例統一不低于20%。此外，南寧還推出還有“以舊換新”“高層次人才首次購房”“應屆高校畢業生購房”等補貼，以及住房交易契稅減稅、退個稅等優惠。
不過記者注意到，目前南寧的新房市場銷售下降明顯。據克而瑞數據，今年11月，南寧商品住宅供應32.24萬平方米，同比上漲24.10%，環比大幅上漲426.88%；成交面積30.91萬平方米，同比下滑2.29%，環比下滑15.91%；成交均價11067元/平方米，同比下滑11.17%，環比上漲1.96%。
就在近日，廣西發布《廣西推動房地產市場平穩健康發展工作措施》的通知，內容包括落實金融支持政策、優化住房公積金政策、嚴控商品住宅增量等在內的6個大項、20條小項。
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封面圖片來源：南寧市房地產業協會微信公眾號
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