華泰證券：在確認市場筑底之前，更看好在核心城市擁有更多資源并且運營穩健的房企

每經AI快訊，華泰證券研報指出，1月17日，統計局發布2024全年全國房地產市場基本情況。12月數據顯示房地產市場銷售邊際回暖，投資端仍相對承壓。在11月市場回暖的基礎之上，12月繼續回升，銷售面積/金額環比+38%/+41%；房價跌勢亦繼續放緩，其中一線城市環比維持上漲。投資、新開工與竣工同比降幅小幅收窄，但相對仍偏弱。此外房企到位資金同比下降顯示房企現金流仍有一定壓力。2024年房地產市場節奏跟隨政策節奏，四季度初步迎來止跌企穩跡象，但隨即將面臨傳統淡季考驗，短期房地產量價表現或將偏弱。在確認市場筑底之前，更看好在核心城市擁有更多資源并且運營穩健的房企；同時業績具備韌性、現金流穩健的物管公司亦有望受益于市場止跌回穩。